Правила за ремонт или Как да се сприятелим със съсед човек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Имате ли съседите с техния постоянен ремонт? Започвате ли собствен ремонт и трябва да сте сигурни, че всичко е направено правилно? В този случай тази статия е точно това, от което се нуждаете сега. Това ще ви позволи да свикнете неспокойните наематели и сами да не изпаднете в неприятна ситуация.

Повечето от нас живеят в жилищни сгради. Някои, за съжаление, забравят за това и живеят, без да поглеждат назад към съседите си. Още повече, че мнозина смятат, че притесненията им свършват на прага на апартамента и че всичко, което остава навън, е нечий друг проблем. Поради това някои от входовете се превръщат в склад за строителни отпадъци, а контейнерите за боклук остават натъпкани със седмици, превръщайки се в източник на мръсотия и прах. Струва ли си да си спомняте колко неприятен е перфораторът, особено в присъствието на много малки деца.

Съгласно глава 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация и подзаконовите нормативни актове, които са в сила в цяла Русия, всяка шумна работа може да се извършва от 7:00 до 23:00 часа.

Освен това има забрана за използването на оборудване и инструменти, които произвеждат повишен шум и вибрации: нивото на шума на съседите не трябва да надвишава 40 dB през деня и 30 dB през нощта. За сравнение: това ниво съответства на силата на обикновената реч и тиктакането на часовник. В същото време шумна работа (например, раздробяване на стени за полагане на кабел) не трябва да се извършва през уикендите и празниците.

Отделно, нормите за използване на многоквартирни жилищни помещения и санитарните актове предвиждат още един момент: при извършване на ремонт е строго забранено да се затрупват стълбища, участъци и места за поставяне на улей за боклук със строителни отпадъци (все пак всякакви други). Уговорени са и сроковете за ремонт от съседи: строителната дейност не трябва да надвишава четири месеца (което означава мащабна работа, придружена от повишен шум и голямо количество отпадъци, а не завинтване на рафтовете).

Като цяло днес стана повече или по-малко ясно за всички, че мръсотията във входа е не само неприятна, но може да удари и портфейла. А мръсотията от определени материали (стъклена вата, материали, съдържащи фенолфталеинови смоли и други) може да се превърне в неприятности за нарушаване на екологичните стандарти на жилищните помещения.

Интересен момент със строителните отпадъци. Съгласно правилата за ползване на комунална собственост е забранено изхвърлянето й в улей за боклук. Също така е невъзможно да се изхвърлят торби със счупени плочки и подобни неща в стандартни контейнери за битови отпадъци.

Според правилата боклукът трябва да се съхранява в контейнери, които не позволяват замърсяване на околното пространство в близост до контейнерите.

Ако управляващото дружество извозва такива отпадъци с трактор или бордов камион, това е напълно достатъчно. Ако тя не разполага със специално оборудване, отговорността за премахването пада върху плещите на наемателите, уредили ремонта. Срокът на такова премахване не е еднозначно уреден, но в края на мръсната работа те се превръщат в законова административна глоба за нарушаване на ползването на обща собственост, към която могат да бъдат предявени иск от санитарен и епидемиологичен надзор и допълнителни искове от наематели добави.

Съхранението на горими материали в общите части може да се превърне в отделен проблем, тъй като те нарушават както правилата за използване на общата собственост на къщата, така и изискванията за пожарна безопасност.

В някои региони те действаха още по-сурово и забраниха вдигане на шум със строителни инструменти в тихи часове от 12:00 до 14:00 часа. Между другото, нарушаването на тишината по това време, която надхвърля допустимите стойности, е дори по-голям повод за скандал, отколкото през нощта.

За тези, които започнаха ремонт, си струва да си припомним още няколко точки. Строго е забранено затварянето, запушването, блокирането и демонтирането на противопожарни входове, стълби, вентилационни канали. В противен случай оригиналният вид на всичко изброено по-горе ще трябва да бъде възстановен за ваша собствена сметка. Същото важи и за всякакви разрушения, причинени от презастрояване. В най-лошия случай ще трябва да преместите всички съседи за своя сметка.

Преустройството като цяло е голяма неприятност: в Русия апартаментите с истински отворен план не се продават.

Всяка промяна в стените, дори и да не е носеща, трябва да се извършва през жилищната служба със съответните сертификати. В противен случай незаконното преустройство ще трябва да бъде елиминирано при продажба.

За съжаление, мерките за уреждане на много конфликти между съседите днес са по-често налични на хартия. Ако шумът се вдига в разрешеното време, тогава най-простото е да се свържете с полицията с искане за регистриране на нарушения на режима и съставяне на съответен протокол, който ще послужи като основа за привличане на проблемните жители към административна отговорност.

Ако няма причина за това (те са шумни, но стриктно от 7:00 до 23:00 часа), напишете изявление до местния офис на Държавната жилищна инспекция, както и до прокуратурата с искане да проверите законност на ремонтните дейности, извършени от съседи. Достатъчно е просто оплакване до районния полицай, което може да доведе до глоба за съседи от 700 до 3000 рубли. За по-сериозен подход ще трябва да поканите специалист от SES и да поискате да измерите нивото на шума, да съставите акт и въз основа на този акт да подадете жалба до управителя или съда.

Измерванията могат да се извършват самостоятелно със свидетели и наличието на необходимото оборудване, но първо трябва да се запознаете с правилата за измерване, които трябва да отговарят на Методически указания 4.3.2194-07 „Контрол на нивата на шум в жилищни райони, в жилищни и обществени сгради и помещения.

В напреднали случаи проблемите ще се развият още по-сериозно, до и включително изгонване. Прецеденти вече съществуват.