Как да изгоним шумен съсед

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Инструкция за тези, на които им е писнало да слушат хора, които решават отношенията си зад стената цяла нощ или се опитват да заемат топ ла в караоке.

Всеки има право на мир и тишина. Следователно е възможно да се изгонят високопоставени наематели, които пречат на цялата къща. Но това е сложен процес. Ще трябва да отделите много време и усилия.

Законът защитава ли правото на мълчание

Съществуват единни стандарти за нивата на шум в жилищните сгради, които не могат да бъдат надвишавани. Те са посочени в приложението към федералния закон за санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението. Но в Русия няма общ нормативен акт, който определя времето на деня, когато не се допуска шум. Във всеки регион, регион или друг субект този въпрос се урежда от собствен закон.

В Москва, например, това беше прието още през 2002 г. Законът „За спазване на мира на гражданите и тишината“регламентира нивото на шума, времето, когато трябва да сте по-тихи, и отговорността за нарушения.

Допустимо ниво на шум в Москва

	Гледам	Допустимо ниво на шум, dB
ден	7:00–23:00	55
Нощ	23:00–7:00	45

За да разберете как да го оцените, си струва да сравните:

• Силен разговор - 70 dB.
• Работеща прахосмукачка - 75 dB.
• Бебешки плач - 78 dB.
• Звук на удар - 95 dB.

Човек се чувства комфортно с шум от 30 dB - това е шепот или шумолене на листа. Ниво от 60 dB се счита за безопасно за здравето. През деня можете да увеличите силата на звука в апартамента до такива показатели. Но не можете да вдигате шум през нощта.

Максимумът е 35-40 dB. Това е нивото на тих разговор. И никакво караоке или силна музика - това е забранено от закона. Освен това през нощта не си струва:

• Правете ремонт, товарете и разтоварвате нещата. Например, прехвърлете ги от колата, когато се движите.
• Гледайте телевизия и слушайте радио с висока сила на звука.
• Използвайте пиротехника. Изключение прави новогодишната нощ от 31 декември до 1 януари.
• Крящ, тропане, свирене на музикални инструменти и така нататък.

Когато съседите имат право да вдигат шум

Има ситуации, когато съседите могат законно да вдигат шум - това е времето за ремонт. При условие, че работата продължава през деня и започва не по-рано от 9:00 часа и приключва не по-късно от 19:00 часа. Освен това е задължително да си вземете почивка от 13:00 до 15:00 часа – това е времето за следобедна почивка.

Такава рамка е създадена за Москва, но регионите може да имат свои собствени правила. Например, някъде работата е разрешена да започне един час по-рано или да завърши три часа по-късно.

Какво да правим с нарушителите

Ако съседите обичат да правят ремонт през нощта, слушайте силна музика до късно вечерта и правете скандали, а това поведение ви пречи да спите спокойно, започнете да се борите за тишина.

1. Съберете доказателства

Шумните съседи трябва да се предлагат възможно най-често, за да разрешат проблема по мирен начин. Водете кореспонденция чрез SMS или месинджъри, в социалните мрежи или по пощата. И всеки разговор трябва да бъде записан или заснет на мобилен телефон. Всичко това ще бъде доказателство, че на съседа е предложен компромис, но той не влиза в контакт.

Можете да помолите други жители да опишат какво са видели и чули. Ако планирате да отидете в съда, ще ви бъде много полезно да свидетелствате от полицаи, служители на управляващото дружество или HOA.

2. Обадете се на полицията

Когато пред стената започне шумно парти, първо се обадете на полицията. Дежурните ще вземат обяснения от съседите и от тези, които са се обадили на екипажа. Сутринта трябва да дойде районният полицай и отново да интервюира участниците в конфликта. Препоръчително е не само вие да се оплаквате - други жители също могат да потвърдят, че силната музика или крясъци пречат на почивката.

Така че в Москва неспокоен съсед първо ще слезе с предупреждение. И за многократни нарушения те вече ще бъдат глобени в размер от 1000 до 2000 рубли.

3. Оплаквайте се пред управляващото дружество или HOA

След оплакване от шум организацията трябва да изпрати служител, който да потвърди, че наемателят е твърде шумен. Специалистите трябва да прегледат апартамента: може би той прави ремонт или незаконно преустройство в продължение на дни. В резултат на това те ще изготвят протокол за проучване на апартамента, който може да се използва като доказателство в съда.

Недостатъкът е, че комуналните услуги излизат с проверки в работно време, когато твърде веселите съседи вече могат да спят спокойно.

4. Оплаквайте се в Роспотребнадзор

Специалистите трябва да отидат на обекта и да измерят нивото на шума. Ако надвишава всички допустими граници, тогава виновникът ще бъде глобен.

Как да изгоним съсед без съд

Възможно е да принудите съсед, който пречи на живота на другите, да се изнесе без съдебен процес. Всичко зависи от правата, на които той обитава апартамента.

Ако жилищната площ е от съсед под социален наем

В тази ситуация е най-лесно да изгоните шумен наемател. Социалното наемане е по-просто наемане на общински апартамент. Трябва да съберете доказателства и да се оплачете в администрацията. Според Жилищния кодекс, ако жител наруши правата и спокойствието на своите съседи, общината може да прекрати договора с него. Нарушението се счита за сериозно, така че на нарушителя няма да бъде предоставен нов апартамент.

Ако съсед наема апартамент от частно лице

Собственикът на апартамента носи отговорност за поведението на наемателите. Той трябва да говори за шумни съседи. Ако собственикът не обръща внимание на оплакванията, тогава си струва да разберете дали има договор за наем. По правило мнозина не попълват документи при отдаване на апартаменти под наем. Следователно такива случаи не стигат до съда: собственикът не иска да бъде съден за незаконен бизнес.

Ако собственикът на апартамента не осъществи връзка, оплачете се в данъчната служба. Той печели от отдаване на жилища под наем, което означава, че трябва да плаща данъци. За неплащане той ще бъде наказан с рубла. И едва ли ще продължи да наема апартамент на същите шумни наематели.

Кога да отидете в съда и как да го направите

Най-трудният вариант е, когато собственикът на жилищното пространство не реагира на коментари, че наемателите се държат твърде шумно, или самият той нарушава тишината. След това можете да опитате да извършите изгонването чрез съда. Но това е крайна мярка. По правило подобни процеси са редки.

Събирането на доказателства ще отнеме повече от един ден или дори един месец.

Колкото повече оплаквания до управляващата компания и Роспотребнадзор и обаждания в полицията, толкова по-добре.

Всички копия от протоколите и докладите от проучването, заедно с изявление, че съседът трябва да бъде изгонен, изпращайте в жилищния отдел на местната администрация. Само орган на местната власт може да лиши лице от жилище.

Вярно е, че това няма да стане веднага. Длъжностните лица ще дадат време на наемателя да изчисти нарушенията и да бъде по-тих. Ако той не реагира, трябва да отидете в съда. Обикновено самата администрация завежда дело, след като разбере ситуацията и разбере, че един наемател нарушава правата на другите.

Ако това не се случи, можете сами да се обърнете към съда. По-добре е да съставите колективен иск: колкото повече хора го подпишат, толкова по-лесно ще бъде да се докаже вината на съседа. Исковата молба, чийто образец може да бъде отпечатан, съдържа няколко части:

1. Уводна част: напишете името на съда, до който се подава молбата, данните за ищеца и ответника, тяхното местоживеене.
2. Описателна част: посочете същността на конфликта, всички обстоятелства и действия, които сте предприели, за да го изгладите. Приложете документите, които са били съставени (актове за преглед на апартамента, решения за привличане към административна отговорност и др.).
3. Мотивационна част: запишете нормите на законодателството, които съседът е нарушил. Това може да стане самостоятелно или заедно с адвокат.
4. Финалната част: посочете вашите изисквания. В този случай изгонване. Можете също така да поискате обезщетение за морални щети.

Когато подадете заявление до съда, платете държавната такса, представете паспорта си и документ, потвърждаващ собствеността на апартамента.

По време на процеса ще трябва да изпратите всички налични аудио и видео записи. Други жители, полицаи и управляващата компания също ще трябва да свидетелстват. Съгласно член 293 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако доказателствата са убедителни, съдът ще реши да изгони съседа. Жилището ще бъде продадено на публичен търг, а средствата ще бъдат предоставени на собственика.

Съдът рядко разглежда подобни случаи. Но все още има прецеденти: през 2009 г. диджей беше изгонен в Свердловска област. За две години от районните служители са съставили 42 протокола за административни нарушения. А местната администрация преброи 16 жалби от съседи за два месеца.

За съжаление нарушителят няма да бъде изгонен, ако има непълнолетни деца, а този апартамент е единственият дом на семейството. Жилищният кодекс казва, че само тези, които са били лишени от родителски права, могат да бъдат изгонени без предоставяне на други помещения (при условие, че децата вече не живеят с родителите си).

Борбата за мълчание не е лесна. Но всеки има право на спокойна почивка и няма нужда да се страхуваме от това право на защита. Сблъсквали ли сте се с проблема с шумните съседи? Споделете вашата история в коментарите.