Селска къща: построете или купете готови - експертно мнение

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Между мечтата за собствен дом и новия дом има много етапи, най-трудният от които е изграждането или покупката на жилище. Именно поради сложността на избора много стремежи остават фантазии. Кое е по-добре: да построите сами или да закупите готова къща, попитахме експерти в строителната индустрия.

Когато сте решили, че сте уморени от жилищни сгради и е време да се сдобиете със собствена къща, е време да решите: купете или построете. Твърде много фактори влияят на избора. Ще бъде възможно да се преместите в завършена къща по-бързо, а строителството ще бъде по-евтино. Готовата къща може да поднесе неприятни изненади, а самостоятелното изграждане ще изисква много време, нерви и енергия.

И така, върху какво трябва да се съсредоточите, когато избирате между покупката на къща и изграждането й? Зададохме този въпрос на експерти.

Мнение на архитекта

Анастасия Кузнецова фирма "Дом на Московска област".

По отношение на избора, разбира се, самостоятелното строителство отваря повече перспективи, защото можете да построите точно това, което искате. Разпределението, направено в съответствие с вашите желания и възможности, е много важно, ако имате някакви специфични изисквания към помещението. В противен случай можете да прекарате няколко години в търсене на перфектния дом.

На етапа на планиране трябва да изберете материал, с който да се реализират всичките ви желания. Когато например за изграждането на къща е избран газобетон, много въпроси се премахват автоматично при създаването на проект.

Клиентът контролира създаването на къщата, започвайки от първите етапи на проектиране. Съвместно определяме характеристиките, които са особено важни за клиента, а именно: издръжливост, пожароустойчивост, енергийна ефективност.

Сбъдвайки мечтата си с архитект, клиентът сам решава какъв ще бъде крайният резултат.

За да спестят пари, много клиенти купуват евтини готови проекти в Интернет, но това е изпълнено с факта, че документите често не отчитат много от характеристиките на материалите, за които тесен кръг от специалисти знае. Проекти като този се правят твърде универсално. Цената на тяхната ревизия е съизмерима с разработването на проект от нулата.

Мнение на строителя

Евгений Новиков Генерален директор на строителната компания "Новолекс Строй"

във финансово отношение е по-изгодно от закупуването на готов: спестявате от маржа, който предприемачът влага в крайната цена на построената къща, а също така можете да инвестирате в строителство на етапи, докато предприемачът ще трябва да платете цялата сума за къщата наведнъж или вземете ипотека.

Друг важен плюс в полза на изграждането на къща е, че можете лично или с помощта на специалисти да контролирате всички етапи на строителството. В случай на завършена къща ще трябва да се доверите на разработчика и да се надявате, че всички работи, включително скрити, са завършени в съответствие със строителните норми. Но това е много средно заключение и твърде много зависи от нюансите. Разходите за закупуване на земя, свързващи комуникации, разходите за работа и материали понякога се превръщат в такава сума, умножена по няколко години работа, че изглежда по-изгодно да отидете и да купите готов вариант.

Можете да спестите пари и време, ако изберете строителна фирма с добра репутация и висококачествени, лесни за използване материали. Наложително е да се сключи споразумение с такава компания, което ще вземе предвид цената на материалите, пълен списък на работите и всички възможни нюанси. Това ще ви позволи да избегнете грешки при изграждането на къща и да намалите времето за строеж.

По-добре е да наемете доверени строители с добри препоръки.

Ако къщата е построена първоначално за продажба, тя може да спести от такива важни елементи като основата, стенните материали, изолацията на покрива и т.н. В най-добрия случай това ще доведе до допълнителни разходи по време на експлоатация, но може да се наложи и капитална реконструкция. Почти невъзможно е да оцените качеството на една построена къща визуално, ако не сте строителен експерт.

Мнение на разработчика

Соколов Сергей, директор на проекта "Ecodolie Obninsk"

Готовите къщи имат много предимства за комфорт. Представете си, че сте решили да изберете жилище в построено. Не е нужно да решавате проблема с комуникациите (а именно това е често срещан проблем), не е нужно да озадачите качеството на пътя до вашия дом. Съседите вече живеят около вас, а се строят модерни села с пълна инфраструктура: магазини, детски градини, фитнес зали и т.н. Освен това купувате услугите на управляващата компания заедно с къщата. Тоест много от притесненията на собствениците просто не ви засягат.

Страховете при покупка възникват, защото не сте контролирали целия процес на строителство. Трябва да сте напълно сигурни, че строителите са спазили всички стандарти, че материалите са с високо качество. Сега в Русия има възможност да се използва техническата поддръжка на най-добрите световни производители на строителни материали.

Готова инфраструктура, екологичност и съответствие с техническите изисквания са основните предимства на висококачествените проекти за развитие.

Също така е много важно на какъв етап се купува къща във вилно селище, на какъв етап е връзката на комуникациите. Необходимо е да се провери репутацията на разработчика, може би дори да се говори с хора, които вече са закупили къщи в проекта.

Мнение на производителя

Андрей Башкатов Директор продажби и маркетинг на Ksella-Aeroblock-Center CJSC (производител на газобетонни блокове YTONG)

Изградете или купете - във всеки случай има предимства и клопки. Ако има земя, тогава, разбира се, построете. Често те изграждат веднага по нашите стандартни проекти, защото са многократно изпълнявани и изпитани във времето. Има много заявки за проекти, закупени в Интернет - проверяваме проектната документация, за да видим дали всички възли са проектирани правилно. Обикновено проектите са груби и изискват сериозна ревизия, тогава препоръчваме специалисти, чиято работа сме виждали.

Също така е много важно да изберете надежден екип или фирма, която знае как да работи със съвременни строителни материали.

В строителния бранш качеството на услугите често страда поради голямото текучество. Изберете внимателно своите строители или ги изпратете на безплатни курсове.

Готовите селища имат своите предимства: комуникации, инфраструктура. Вярно е, че трябва да обърнете внимание от какво е построен обектът, как се използват екологични и енергийно ефективни технологии, дали са спазени препоръките на производителите на материали. Ако разработчикът спести от всичко, жителите е малко вероятно да се справят без изненади.