Как да се пазарите с Airbnb във всяка страна и да намалите цената с 2, 5 пъти

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:48

сподели с нас лайфхак как да наемете апартамент през Airbnb 2,5 пъти по-евтино от началната цена. Малко смелост и без измама!

Защо Airbnb е по-добър от агенциите и частните търговци

На сайтовете на агенциите има много реални обяви за отдаване на апартаменти под наем, които за съжаление отказват да се наемат само за месец, дори и с премия от началната цена. Факт е, че в Европа агентите в по-голямата си част работят по закон, тоест с договори, данъци и осигуровки. Следователно, те няма да се занимават с краткосрочна доставка, или ще бъде много скъпа.

В сайтове за отдаване под наем от частни търговци често се срещат фалшификати и агенти (точно като на моя роден "Cyan"), така че Airbnb се превърна в спасение за мен. Има достатъчно предложения за най-различни апартаменти, които се отдават за кратък период от време и, уви, за един месец също са много скъпи. Но не е проблем. Ще ви кажа какво да направите за срамежливи момчета като мен, които искат да намалят цената на Airbnb.

Как да се пазарим в Airbnb

Пишете на собствениците на 30-40 апартамента, които харесвате, независимо от цената и наличността на жилище (собствениците могат да отменят бъдещи резервации на други кандидати за апартамента, който харесват): „Здравей, скъпи приятелю. Много ми хареса вашия апартамент, искам да живея в него един месец, но това е много скъпо. Каква специална цена за един месец ще дадете?"

Има много отклик и тези, които го правят, могат да намалят цената с до 50%. Можете да кажете на тези наемодатели: „Приятелю, страхотна цена, но вече имах няколко оферти преди (можете да използвате средната месечна цена за съответния клас апартаменти от който и да е сайт за агрегатор на местна агенция, например www.immoweb.be) XXX евро. Ще избирам само от сравними цени. Какво можете да предложите в тази гама?"

За моя изненада тук твърде много хора веднага свалиха цената до исканите XXX евро. При такива собственици можете да зададете оглед на апартамента (как да не го прегледате като наемате за един месец). Airbnb изтрива всички имейли, телефонни номера и адреси от съобщения, така че потребителите да не сключват сделки, заобикаляйки услугата. Но ако напишете телефонния номер с букви, не на английски, а на всеки друг местен език, например на френски, тогава всичко ще мине.

При разглеждане можете да предложите на собственика на имота да заобиколи Airbnb. Тогава той няма да трябва да плаща данъци и комисионна към услугата в размер на 9-15%. Почти всички собственици са съгласни с това или дори предлагат сами да изплатят "под гишето".

Важно е да запомните, че Airbnb играе ролята на избор и спасител в случай на измамник на наемодател, като например намиране на алтернативен хотел или възстановяване на пари. Следователно, трябва да изключите услугата от играта на свой собствен риск и риск.

След това на собствениците на всички апартаменти, които харесвате, може да се напише, че има няколко от тях, всички са го харесали, трудно е да изберете. Който предложи най-добрата цена (вече като се вземат предвид първите две отстъпки и Airbnb байпас), е страхотен.

В Гент, Белгия, следвайки съветите в тази статия, снимах с прозорци от пода до тавана, централно местоположение и изглед към канала 2,5 пъти по-евтино от първоначалната цена.

Бонус лайфхакове

В Airbnb можете да видите календар с натоварени дати, например месец предварително за всеки апартамент. По него може да се прецени колко популярен е апартаментът и дали собственикът ще е готов да свали цената за един месец непрекъснат наем.

Airbnb използва обменни курсове за своите изчисления, които се различават от курса на вашата банкова или картова система, плюс таксува допълнителни 3% за обмяна на валута. Източникът на курсовете на Airbnb варира в зависимост от региона, но често www.oanda.com, който често съдържа неподходяща информация. Ако имате карта в рубли и трябва да плащате, да речем, в евро, сравнете тарифите на Airbnb и вашата банка и изберете най-добрата.