Как да наемете апартамент, ако имате домашен любимец

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Ако вече сте отчаяни, опитайте нашите съвети.

В обявите за доставка на апартаменти често има изискване: без животни. Собствениците на жилища могат да бъдат разбрани: те искат наемателят да остави имота в същото състояние, както при нанасяне, и следователно се опитват да сведат до минимум рисковете.

Животните, разбира се, са ненужно демонизирани. Някои могат да бъдат наистина разрушителни, докато други могат да бъдат добре възпитани. Точно като хората. Излишно е да казвам, че понякога наематели без деца и животни развалят апартамента повече от всеки зоопарк.

Въпреки това проблемът остава: трудно е да се наеме къща дори с безобидно корги. Но има няколко лайфхака, които ще опростят процеса.

1. Оценете впечатлението, което прави вашето животно

Не всички домашни любимци са еднакво страшни в очите на наемодателите. Например рибата ще изплаши малко хора. Те могат да бъдат лоялни към тези, които постоянно живеят в клетки, или към малки кучета. Най-плашещи ще бъдат котките (изострящи ноктите си), големите кучета (размерът, свързан с мащаба на потенциалното унищожение) и екзотичните животни (необичайно плашещи).

Съответно, колкото повече щети очаква собственикът на апартамента от домашния любимец, толкова по-трудно ще бъде да го убеди и толкова повече гаранции ще трябва да се дадат, за да се наеме къща.

2. Не скривайте животното

Моментът, в който разказвате за домашния любимец, изберете сами. Някои докладват още при първия разговор, за да не губят време да разглеждат апартамента. Други го отлагат до последно, надявайки се, че с помощта на чара ще убедят собственика.

Но не си струва да се заблуждавате и да се установявате с мисълта, че всичко ще се оформи от само себе си. В противен случай може да се окажете в ситуация, в която трябва спешно да потърсите друг апартамент и да загубите депозита си.

3. Получете подкрепата на минал наемодател

Ако животното не се е появило внезапно, значи вече сте живели някъде с него. Струва си да обсъдите предварително с предишния наемодател дали той е готов да разговаря с потенциалния си наследник или по някакъв друг начин да потвърди, че вашият домашен любимец не е унищожил апартамента и сте спазили всички споразумения.

4. Предложете да увеличите застрахователния си депозит

Взема се депозит в случай, че наемателят изчезне, оставяйки след себе си разрушението. Предполага се, че тази сума може да бъде елиминирана. Но се очаква животните да бъдат много по-наранени от хората. Следователно наемодателят може да се страхува, че сумата просто няма да е достатъчна.

За да се реши този проблем, може да се предложи по-голям депозит. В крайна сметка, ако животното наистина не нарани нищо, парите ще ви бъдат върнати.

5. Запишете в договора задължението за отстраняване на повредата

Договорът за наем съществува, за да предпише всички нюанси там. Например колко животни ще живеят и кои. И в него можете също да посочите задължението за премахване на всички разрушения, причинени на животните: повторно залепване на скъсаните тапети, подмяна на тапицерията на мека мебел и т.н.

В същото време е важно внимателно да опишете всички щети, които са били налице преди заразяването, за да не бъдат окачени на вашето куче или котка. Освен това си струва да организирате подробна фотосесия.

6. Предложете почистване и химическо чистене при плащане

Наемателите напускат домовете си под различни форми: някои ги облизват до стерилност, други ги оставят такива, каквито са. Собствениците не искат да се справят с евентуалната мръсотия, оставена от животните, и особено с миризмата.

Затова обсъдете добавянето на клауза за почистване и химическо чистене към лизинговия договор. Ако се включат професионалисти, те ще се справят с всички възможни проблеми.

7. Организирайте огледи от собственика

Ако наемодателят няма опит в отдаването под наем на хора с домашни любимци, човекът може да представи толкова ужасяващи снимки, колкото въображението позволява. Особено плашещо е невъзможността да се контролира какво се случва в апартамента.

Предложете на собственика по-чести проверки. Например веднъж месечно той може да идва лично, а всеки четвъртък изпращате снимки и видеоклипове на най-уязвимите места. Естествено, условието също трябва да бъде разписано в договора, за да се избегне злоупотреба.

8. Обсъдете антивандалните промени

Понякога незначителни и обратими подобрения могат да предотвратят сериозни щети. Например, собственикът се страхува, че котката ще остави пуфове по завесите. Но можете да поставите текстила на майстора в килера и да окачите своя собствен.