Защо отдаването под наем винаги е по-изгодно от притежаването

Съдържание:

Защо купуваме?

Защо отдаването под наем винаги е по-изгодно от притежаването

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Ами ако плащаме напразно всеки път, когато купуваме вместо наем? Наистина ли имаме нужда от всички тези покупки, ако често е по-евтино да наемем нещо?

"Имаш ли апартамент?", "И кола?" - отговорът на тези въпроси някак си веднага променя отношението към човек. Смята се, че ако сте купили нещо скъпо за себе си, това означава, че сте постигнали определено положение в обществото. Някъде е, защото за всички тези покупки трябва да правите пари. Но какво ще стане, ако покупката по принцип не е необходима?

Преди няколко дни предложих на новия ми приятел да се разхожда с лодка по Днепър. От предишното ми общуване с нея направих извода, че е от заможно семейство. И ето диалога, който получихме:

Ходя на лодка веднъж годишно или по-рядко, така че купуването на лодка винаги ми се е струвало глупаво. Но този диалог ме накара да се замисля защо някои хора искат да купуват и притежават всичко безотказно, докато други живеят както си искат и, ако е необходимо, дават вещи под наем.

Собствеността по същество е един и същ лизинг.

Когато семейна двойка купува или взема ипотека апартамент, в обществото това предизвиква одобрение или поне разбиране. Младото семейство иска да се оборудва с гнездо, иска стабилност, за да имат децата къде да живеят и да има какво да се наследява. Така или иначе, недвижимите имоти са един от малкото повече или по-малко надеждни начини за инвестиране на капитал. В крайна сметка, ако имате средства, защо да не си купите апартамент?

Дори няма да разглеждаме примери за някои богати хора, които не купуват апартаменти за себе си, а живеят в жилища под наем (като Артемий Лебедев). Сега апартаментите са болезнено надценени, дори хората, които нямат дълбоки познания за недвижимите имоти и строителството, разбират това. Ако изчислим цената на апартамент (нека бъде $ 200-500 хиляди) и го сравним с наема (нека бъде $ 10 хиляди на година или $ 500 хиляди за 50 години), се оказва, че разходите за закупуване и наемите са приблизително съпоставими. Разбира се, притежаването на апартамент, както и наемането му, има своите очевидни плюсове и минуси. Единствената уловка е, че собствеността е по същество един и същ лизинг.

Нищо, което имам, наистина не ми принадлежи.

Дидона

Колко дълго ще издържи къщата, която сте купили? 30, 40, 100 години? Ако мислите, че след 50 години всичко ще бъде наред с вашия апартамент, вижте Хрушчов. По принцип много малко къщи надживяват собствениците си. Оказва се, че покупката на апартамент е като дългосрочен наем. Не е напразно, че в Китай например закупуването на апартамент дава право на собственост само за 70 години.

Какво ще кажете за кола? Купуваш ли си кола - завинаги? Дори и да не го смените, колко дълго ще ви издържи? 10-20 години? След това той ще отиде на сметището, а някога той беше целият ваш. Оказва се, че покупката на автомобил е и дългосрочен лизинг.

Какво ще кажете за човешкия живот? Човешкото тяло, което ни се дава напълно безплатно, също не е вечно. Ние всъщност даваме телата си под наем – някои за 30 години, други за 60, други за 90 години. Ние сами правим европейски ремонти вътре, избираме качествен "бензин", караме каросерията на "технически прегледи" при лекарите. Но тялото все още не е наше, защото не е вечно. Не можем да притежаваме нещо от векове, следователно не можем да го наречем притежание в пълния смисъл на думата.

Има ли поне едно нещо на този свят, което наистина можем да притежаваме? Малко вероятно. Къщите ще се срутят, колите ще се развалят и ръждясват, а бившите „собственици“ще отидат в друг свят.

Защо купуваме?

Човек, живеещ в свят на нестабилност, е готов да плати двойна цена за всякакви гаранции. При закупуване на апартамент се надяваме, че никой няма да ни изгони от там и да може да се направи ремонт по наш вкус, без да влизаме в спорове със собственика. Когато купуваме кола, искаме да сме сигурни, че тя винаги ще е налична, когато е необходимо. И купуваме нови дрехи, за да сме сигурни, че никой не ги е носил преди нас и че винаги ще са под ръка.

Човек има само 24 часа в денонощието. Колко време можете да отделите на вещите си? Няколко часа за кола, 10 часа за костюм, няколко часа за телефон и електронна книга, 20 минути за колело. През останалото време тези неща са бездействащи, докато биха могли да служат на някой друг. Но сте платили за пълно работно време - не е ли надплащане?

Когато купуваме нещо, което може да се наеме, плащаме допълнително за чувство на увереност. И това чувство често няма нищо общо с реалността, както в случай на катаклизми, войни и земетресения, които могат да изравнят къщата ви със земята, така и в случай на обикновени ежедневни неприятности като открадната кола или случайно скъсани дънки - няма гаранции навсякъде.

Затова, ако видите човек, който живее под наем със спокойна душа, свалете шапка. Има стоманена издръжливост, няма нужда от гаранции. Но ако човек има очевидна любов към пазаруването и прекомерно желание да спестява за къща / яхта / лодка / самолет, тогава е възможно той по този начин да се стреми да компенсира страховете си, да се чувства в безопасност и да установи контрол над своите живот. Потупайте го по рамото.