Ремонт: от какво не бива да пестите

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

В опит да спестят време и пари за ремонт, хората често правят едни и същи грешки - и се оказва много по-скъпо да се отстранят последствията от тях. Ето какво да направите, за да избегнете много неприятности.

Всеки, който е започнал ремонт в апартамента си, мечтае за две неща:

• така че ремонтът да приключи възможно най-скоро;
• така че следващият ремонт няма да е необходим скоро, в идеалния случай никога.

И двете желания са естествени и разбираеми, но, за съжаление, изключително рядко са съвместими. По-разумно е да страдате сега малко повече, някъде да платите повече, но да правите всичко "според ума" и значително да улесните живота си в бъдеще.

1. Отървете се от всичко, което е старо

На първо място, този съвет се отнася за къщи, построени преди повече от 50 години. Те имат много здрави стени, но мазилката отдавна е загубила предишната си здравина. Необходимо е да се премахне. Това е разхвърляна работа, но също така гарантира, че никога повече няма да се сблъскате с рушащи се стени и плочки.

Общото правило е да премахнете всички крехки покрития. Никой не строи нова къща върху стара разклатена основа. С ремонта те правят същото: необходимо е не само да се почисти варосата, да се шпаклова и да се премахне старият тапет, но и да се премахне разпадащата се мазилка. Ако мазилката все още е здрава, трябва да се уверите, че не се е отлепила от стената: почукайте върху нея на различни места. Ексфолираната мазилка "звъни", а след това също трябва да се отстрани.

Същият съвет важи и за дървените подове: те трябва да бъдат демонтирани и изхвърлени. Правенето на нови е по-бързо и по-лесно, отколкото да се опитвате да укрепите и изравните старите напукани дъски и безкрайно да слушате скърцането им.

Оставянето на стара мазилка и сухи дървени подове е голяма грешка. Очакването, че "това нещо все още ще служи" е ненадеждно и скъпо. По-скъпо от санирането на мазилка и подови настилки сега.

2. Измазване на стените по протежение на фаровете

Плоските вертикални стени са дълги и трудни за изработка, но ако са измазани правилно веднъж, те няма да изискват преработка при следващия им ремонт.

Но такива стени гарантират:

• перфектно залепени тапети, добре положени плочки или друг материал;
• бързо и правилно монтирани врати и вградени мебели;
• ленти и первази без празнини.

И в крайна сметка плоските повърхности са красиви сами по себе си.

Фаровете са специални метални водачи, които са фиксирани върху повърхността на стена или таван на интервали от 1–1,5 м. Те трябва да са строго вертикални (за тавана - хоризонтални) и да лежат в една и съща равнина.

Маяци за мазилка на стената / Снимка на автора

Измазване на фарове / Снимка на автора

Майсторът ръководи правилото по тях, като на релси: измазаната повърхност се оказва геометрично правилна. Равността на повърхността се проверява с правилото, а вертикалността и хоризонталността се проверяват от нивото. Тази работа отнема много време и поради това е по-скъпа. Въпреки това, тя определено ще възнагради стократно за времето и парите, похарчени за нея.

Висококачествената мазилка винаги се извършва от маяци, такава работа не може да се извърши на око. Също така е много трудно да го направите сами, без опит. Ето защо е по-разумно да поверите това на квалифициран специалист.

Необходимо е в самото начало да обсъдите с майстора с какви допуски трябва да се извърши работата и как ще контролирате качеството. Почти невъзможно е да се постигне перфектен резултат, но не е необходимо. Обсъдете с капитана какво отклонение на равнината на стената от вертикалата е допустимо: по-малко от 5 mm на височина на помещението е най-високата категория за качество. Продължителността на работата и нейната цена зависят от необходимата точност. Съветникът също ще ви помогне да изчислите необходимия брой маяци, мазилка и други материали.

Не винаги се изисква мазилка на фара. Доста често, когато ремонтирате апартаменти в панелни къщи с добри гладки стени, можете да направите без него.

Гладките стени и подове няма да се изкривят с течение на времето. Подравнете сега и забравете завинаги.

3. Оставете достъп

Говорим за инспекционни люкове.

Всеки апартамент разполага с достатъчно оборудване, което изисква редовна поддръжка и понякога ремонт. Ако такова оборудване е поставено скрито, за достъп до него се правят специални отвори, затворени от врати или подвижни панели - ревизионни люкове. Например, чрез такъв люк се осигурява достъп до клапаните и водомерите в банята.

Да, люкът често е поразителен. Но това се случва, ако сте прекарали много време в избора на плочки за банята, но изобщо не сте мислили, че ваната е вода, а водата е тръби, филтри, измервателни уреди и клапани. Филтрите трябва да се почистват периодично, измервателните уреди трябва да се сменят редовно, а клапаните понякога се чупят.

За да се извърши превантивната поддръжка бързо и без ненужни разрушения, тя трябва да се мисли още по време на фазата на проектиране.

Всички елементи, които може да изискват ремонт или подмяна, трябва да бъдат инсталирани така, че да могат да бъдат лесно достъпни от инструменти.

Например, ако е водомер, за смяната му се използват регулируеми водопроводни ключове. Трябва да се ръководите от техния размер. Ако във вентилационната система са монтирани скрити вентилатори, люкът трябва да бъде с достатъчен размер, така че през него да е възможно, ако е необходимо, да се демонтира дефектният вентилатор и да се монтира нов.

В продажба има люкове с всякакви размери и дизайн. Има почти незабележими невидими люкове. В банята, например, такъв люк е облицован с плочки заедно със стената. Той е по-скъп и по-труден за монтаж, но водопроводчикът никога няма да трябва да разглобява стената на вашата баня за планираната подмяна на измервателните уреди.

Всяка техника изисква поддръжка. Няма да е проблем, ако помислите за това предварително и осигурите удобен достъп до оборудване и комуникации.

4. Не усложнявайте прекалено

Законът на Мърфи казва: „Всичко, което може да се обърка, ще се обърка“. Всеки допълнителен елемент от системата намалява нейната надеждност.

Нека обясним тази идея с пример. ВиК в един апартамент често се изгражда на така наречените колектори - колектори. При такъв дизайн двойка тръби отиват до всяка точка на водоприемника от колекторите. Предимството на това решение е възможността да деактивирате всяка точка независимо от другите.

На практика обаче малко хора използват това. Но многобройни тръби затрупват пространството на водопроводния шкаф, а клапаните на колектора се провалят поради бездействие и трябва да бъдат ремонтирани.

Една проста, но добре подредена водоснабдителна система е по-лесна за поддръжка и рядко изисква ремонт. Не използвайте леко стандартни решения. Обмислете няколко варианта, изберете най-добрия от тях, адаптирайте го към вашите условия: вземете предвид броя и местоположението на точките за вода, качеството на водата, капацитета и вида на резервния бойлер и т.н.

При добро качество на водата няма нужда да инсталирате обемисти многостепенни филтри. Ако в апартамента живеят само един или двама души, използвайте филтрите с най-ниска ефективност, не слагайте твърде много „за всеки случай“.

Намирането на най-доброто решение отнема време, но в бъдеще ще се изплати с лекота на използване и надеждност.

Същият принцип важи и за електротехниците, и за отопление, и за вентилация - намерете най-доброто решение за вашите условия и не го правете „като всички останали“.

Колкото по-просто, толкова по-надеждно - това е универсален принцип. Обмислете всички технически решения сега и изберете оптималните. В бъдеще ще благодарите на себе си.

5. Следвайте SNiP

Веднъж ти беше представена много хубава снимка."Такава красота трябва да виси на най-видимото място", - решихте: "Тук, над дивана." Имате нужда от кука за картината и сега започвате да пробивате дупка на предвиденото място. Памук, искри изпод бормашината, светлините угасват в целия апартамент.

Извиканият спешно електротехник от спешната помощ посочва, че кабелът е положен в нарушение на строителните норми. За да поправите повредената зона, ще трябва да изберете стената, да измажете и замажете дупката, направена в стената, и да залепите отново тапета. И всичко това, защото майсторите, по ваше желание, бързаха и положиха кабела „по най-краткия път“.

Изискванията на SNiP, PUE и GOST са скучни, но благодарение на тях работата на един майстор е разбираема за всеки друг. Точките за прокарване на кабела са очевидни и лесни за заобикаляне. Майсторът няма да трябва да гадае за половин ден: „Защо се прави така? И как да бъде сега?"

Всеки квалифициран майстор знае на какви стандарти трябва да отговаря една качествена работа и къде са определени. Мазисторът знае допуските за кривина на стените, електротехникът знае правилата за полагане на кабели и необходимите напречни сечения на проводниците, водопроводчикът познава наклоните на канализационните тръби. Попитайте вашите майстори за това как действащите разпоредби ще бъдат взети предвид при работата.

Понякога е лесно да се следват нормите. Но по-често това изисква допълнителна работа. Например, поставете кабела по "неудобен" път. Но никога няма да изпитате проблема, описан по-горе, и много други.

SNiPs са опитът на много поколения строители, оформени в букви. Да не го използваш е глупаво.

6. И още нещо

Разбира се, всеки ремонт е индивидуален. А във вашия случай вероятно ще има нещо друго, което определя трудоемкостта на ремонта сега и спокоен живот след това.

Заедно с вашия господар обсъдете цялата работа в този дух: какво е разумно да направите сега, за да спестите пари по-късно. Заложени са време, пари и нерви.