„Как да подобрим шумоизолацията? От какво не можете да спестите? Какви видове тавани са по-добри?" 10 въпроса за ремонт и строителство

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Квалифициран експерт отговаря.

Какво се случва?

Lifehacker има раздел „”, в който стартирахме тематичен ден. За целта каним специален гост, който да отговори на вашите въпроси.

Този път се занимавате с ремонт и строителство. Избрахме най-интересните, на които отговори нашият поканен гост Вячеслав Бурченков.

В какъв ред трябва да се извършват ремонтните дейности в апартамента?

Редът е различен: зависи от вида на ремонта, избраните материали, квалификацията и навиците на майсторите. Основното е, че бригадирът трябва да планира работата им и да може да обясни защо правят това, а не това сега. Но има и общи модели. Ще ги опиша въз основа на често запитване - ремонт на апартамент в нова сграда от нулата.

1. Подготовка

Преди да започнете ремонта, трябва да затворите прозорците, радиаторите и входната врата с найлоново фолио, за да не ги изцапате или развалите. Също така трябва да опаковате входната група на етажа - стени и под в близост до апартамента и асансьора. И след това организирайте временно осветление и водоснабдяване.

2. Проверка на тръбите за отопление и водоснабдяване

Ако системите за отопление и водоснабдяване са лошо направени - например, най-евтините радиатори са монтирани или капят от тръбите - те трябва да бъдат преработени веднага.

3. Изграждане на прегради и шпакловка на стени

След това трябва да измазвате стените. Но ако искате да промените оформлението на помещенията, първо ще трябва да ги съборите или да построите нови. И след това изравнете стените с мазилка.

4. Окабеляване на ел. и водопроводни тръби

Сега трябва да разтворите окабеляването от електрическия панел. И успоредно с това поставете водопроводни и канализационни тръби в баните и в кухнята. В същото време можете да инсталирате вентилационна система и да направите изводи за климатици.

5. Подова замазка

Подовата повърхност се изравнява със замазка. Класическата мокра замазка изсъхва дълго време - средно четири седмици. Бетонът се втвърдява за 3-4 дни, след което можете да ходите по него. Останалото време е необходимо, за да изсъхне напълно сместа.

Докато замазката изсъхва, е невъзможно да се извърши по-голямата част от работата в апартамента: влажността е твърде висока. Трудно е за занаятчиите и вредно за довършителните материали. Но след 1-2 седмици работниците ще могат да започнат да полагат плочки - за този вид работа високата влажност не е толкова ужасна.

За да ускорят процеса, майсторите понякога използват индустриален изсушител. Или можете да изберете механизирана замазка: тя се полага за 1-2 дни и ще отнеме седмица, докато сместа изсъхне.

6. Предварителна обработка и довършителни работи

Ако апартаментът има таван от гипсокартон, първо го сглобете. И тогава има няколко опции. След цялостен груб завършек майсторите или шпакловат стените и таваните, или полагат плочките на пода.

• Ако за първи път сте поставили плочките, тогава трябва да го покриете с листове дървесен картон или друг издръжлив материал, за да не го разваляте по време на шпакловането.
• Ако стените са били измазани първо, тогава плочките трябва да се режат на изолирано място. Процесът на рязане е прашен и ако оцветите стените, боята ще падне по-лошо върху тях или тапетът ще залепне.

И тогава можете да боядисате таваните и стените, да залепите тапетите, да поставите подовата настилка. Ако сте избрали тапети за стени, препоръчвам първо да се справите с пода, защото например прахът хвърчи, докато режете ламината.

7. Монтаж на опънати тавани, врати и подови цокли

Опънатият таван се монтира накрая, за да не се повреди при лепене на тапети. Вратите и первазите трябва да се поставят върху тапети, боя и ламиниран паркет, така че те също трябва да бъдат монтирани след завършване.

За какво в никакъв случай не трябва да спестявате пари по време на ремонта?

Не можете да спестите на базата на: мазилка за стени, подова замазка, електрическо окабеляване и тръби.

Ако купувате евтини материали, тогава има риск след няколко години по стените да излязат пукнатини, задръстванията постоянно ще излитат, тръбите ще изтекат, а подовете ще издават странни тъпи звуци. Такива дефекти могат да бъдат коригирани само след пълно демонтиране. И трябва да направите всичко отново. И ако тръбите изтекат, тогава също плащайте за ремонт от съседите отдолу.

Спестете по-добре от чисти материали като тапети и ламиниран паркет. Лесно се сменят, особено ако основата е добре направена.

Какви лайфхакове трябва да знаете, преди да започнете ремонт?

Основното нещо е да се подготвите за ремонта предварително. Ето защо, ето два основни съвета.

Изберете бригада

Добре е, ако успеете да се свържете с ремонтна фирма или конкретен екип 1-2 месеца преди очакваното начало на ремонта: така шансовете са по-големи, че ще могат да включат апартамента в графика в момента, от който се нуждаете.

Ще бъде чудесно, ако имате възможност да посетите съоръжението, където работят майсторите. Така можете да прецените колко хора правят нещо паралелно, как съхраняват материали, врати, мебели и дали апартаментът е чист.

Можете също да поискате да ви дадат възможност да отидете в няколко бригади наведнъж и накрая да изберете тази, която ви харесва най-много.

Направете проект

Необходим е дизайнерски проект за планиране на разположението на мебелите, довършителни работи, ел. и ВиК инсталации. За майсторите е по-лесно да се ориентират по него. И в крайна сметка няма да се получи така, че розетките да са зад дивана, а акцентните плочки да са на грешната стена.

Добре е, ако проектът е изготвен от дизайнер: той ще ви каже къде да поставите мебелите и как да направите интериора по-интересен. Професионален дизайнерски проект в Москва сега струва от 300 рубли на 1 m², ако е включен само планът за подреждане на мебелите, и от 1000 рубли на 1 m², ако е предоставен пакет чертежи за строители.

Можете също така сами да съставите проект, за да помогнете на майсторите да разберат какво трябва да бъде къде. Онлайн планери като Planner 5D или Planoplan ще ви помогнат с това. Това е дълго и понякога трудно, но безплатно.

Какви видове тапети са по-добри и как да ги залепите правилно?

Тапетите могат да бъдат хартиени, нетъкан текстил, винил, акрил и метал. Има и течни и стъклени тапети за боядисване. Трудно е да се откроят най-добрите - различните видове са добри по свой начин.

Тапетите от хартия, акрил и фибростъкло са екологични, добри са за лепене в спални и детски стаи. Плътните тапети от винил и нетъкан текстил скриват неравностите на стените. Течните се актуализират лесно, ако децата рисуват или котката се надраска, докато металните изглеждат ефектно.

Проблеми могат да възникнат, ако сте ги закупили от недобросъвестен продавач. Той може да представи евтините тапети за скъпи или да продаде продукт, който е бил неправилно съхраняван. Затова е най-добре да ги купувате в големи хипермаркети или да поръчате чрез фирма за ремонт. В последния случай задълженията за поръчки и работа са на един изпълнител - това ще помогне да се избегне прехвърлянето на отговорност за резултата.

Тапетът се залепва така:

• Лентите се измерват и отрязват.
• Залепете тапета или стените с лепило. Или и двете. Всичко зависи от вида на тапета и препоръките на производителя. Например, ако лепите нетъкан тапет, тогава можете да покриете само стените, а ако хартията - стените и самия тапет. Прочетете инструкциите и прегледите в интернет. Случва се, че след като лепилото изсъхне, по шевовете се образуват пукнатини поради факта, че тапетът не е достатъчно наситен с него. Ако видите това в ревюта, намажете както тапета, така и стените.
• Нанесете върху стените и загладете с чиста кърпа или мек валяк.

Също така е важно да няма течение в стаята, както и прозорците да не се отварят още 1-2 дни след залепването, в противен случай тапетът може да падне. Има много нюанси в процеса на залепване - можете да прочетете за тях в тази статия.

Как да се отървем от мухъл и да предотвратим появата му?

Мухълът се появява по няколко причини. Например, ако вашият апартамент е наводнен. Но понякога е достатъчен малък теч поради течащата фасада на сградата.

Ако се е случило наводнение или постоянно изтича някъде, първо, разберете причината и я отстранете. Например, една тръба може да изтича от съседите отгоре.

След това отстранете довършителните материали - тапети, ламинат, линолеум - от засегнатите области. И оставете стените, пода и тавана да изсъхнат. Почистете повредения пълнител и мазилка и третирайте повърхностите с противогъбичен агент. След това можете да шпакловате стените и тавана и отново да завършите стаите чисти.

Ако има подозрение, че фасадата на сградата се е срутила и изтича вода от улицата, свържете се с управляващата компания с искане за ремонт на стените на къщата. За целта може да се нуждаете от експертно мнение.

И също така поради неправилен монтаж на прозорци с двоен стъклопакет, например с пролуки между стената и прозореца или перваза на прозореца, се получава конденз, което води до появата на мухъл. Специалистите могат да решат проблема. Те или ще поправят пролуките, или ще предложат смяна на прозорците.

Как да подобрим звукоизолацията в апартамент в панелна къща?

Жилището е защитено от външни звуци с помощта на специални материали, като базалтови плочи или шумоизолиращи панели. Тъй като бетонът провежда добре звуците, шумоизолацията в панелната къща се извършва на принципа на "термос" - покриват подовете, стените и тавана във всяка стая.

Когато избирате материали за звукоизолация, първо започнете от нивото на шума, което те заглушават. Препоръчвам да купувате такива, които имат индикатор от 50 dB и по-висок - с такава прахосмукачка на съседа или силен разговор ще бъде почти нечуван. Ако индикаторът е по-нисък, няма смисъл да вземете материала: разликата е малко вероятно да бъде много забележима.

Звукоизолацията се монтира върху рамка или без нея. Във втория случай заема 1,5-2 пъти по-малко място. Според мен най-оптималната безрамкова конструкция по отношение на съотношението цена-качество е комбинация от 12 мм шумоизолирани панели с акустични дюбели-пирони, мембранна шумоизолация и звукоизолиращ гипсокартон.

Какво трябва да знаете за подовото отопление?

В апартаменти с централно отопление е монтирано електрическо подово отопление. Те са различни, изборът зависи от покритието на пода. Под ламинат, линолеум и килим се полагат инфрачервени постелки. Под плочките - кабел върху готови рогозки.

Водните подове могат да се монтират само в апартаменти и къщи с индивидуално отопление. Ако отоплението е централизирано, съседите може да спрат да отопляват батериите нормално. В резултат на това ще получите глоба и заповед да върнете всичко както е било.

Подовото отопление се монтира под студени на допир материали: плочки, порцеланови камени и ламинат. Най-често - в банята и тоалетната. Но ако ви е студено да ходите дори по килима, тогава можете да поставите топъл под под него.

Запомнете: всякакви инженерни комуникации са опасни. Може да имате повреди, ако подовото отопление е монтирано от неопитни майстори и материалът е с лошо качество. Затова го купувайте само в надеждни магазини или от фирма за ремонт, която дава гаранция за самите постелки и за тяхната работа. Също така ви съветвам да направите хидроизолация под водния под, за да не изтече течността към съседите в случай на повреда.

Материалите и работата по полагане на топъл под в Москва струват от 1 600 рубли на 1 m². Ето защо е по-добре веднага да решите къде ще бъдат мебелите, за да не ги поставяте под него и да спестите пари.

Как правилно да изолирате апартамент или къща?

Има много материали за топлоизолация и е трудно да ги изберете сами. Ето защо ви препоръчвам да се свържете с няколко производствени компании и да се консултирате с бригадира: те ще предложат опции и вие можете да изберете този, който ви подхожда.

Обикновено се изолират само тези повърхности, които са в непосредствена близост до улицата. Понякога - тези, които са в съседство с тях. И най-често използват изолация от експандиран полистирол. Не се страхува от влага и заглушава малко звуците. Произвежда се на листове с дебелина от 2 до 10 см. Листовете се полагат с припокриване и се фиксират с гъби - дюбели с големи капачки. Шевовете трябва да бъдат запечатани с полиуретанова пяна. Добре е, ако се окаже, че се полага пенополистирол на два слоя.

Съветвам ви също да проверите херметичността на външните стени. За да направите това, можете да поръчате преглед от специалисти. Ако открият дефекти, можете да поискате от управляващото дружество да ги отстрани за своя сметка.

И не забравяйте, че ако можете самостоятелно да изолирате къщи както отвън, така и отвътре, тогава апартаментите - само отвътре. В противен случай може да получите глоба.

Какви видове тавани са най-добри?

Всеки тип има своите плюсове и минуси. Ето защо ще анализираме най-популярните: напрежение, гипсокартон, стелаж и мазилка.

Опънат таван

Монтира се за един ден. Можете да изберете всеки цвят и модел, има опции за текстури. Тези тавани се почистват лесно. Те също така няма да пропуснат водата, ако съседите ви наводнят.

За ремонти в нисък и среден ценови сегмент най-често се избират тези тавани. Те имат оптимално съотношение цена, време за монтаж и производителност.

Минуси: опънатият таван се поврежда лесно и изяжда 3-7 см от височината на помещението. И външно не всеки го харесва, въпреки че матовите опции приличат на обичайната мазилка.

Тавани от гипсокартон

Събира се за 5-7 дни. Обикновено в тях е зашита шумоизолация. Сложните конструкции с мазилка се сглобяват от гипсокартон и с тяхна помощ е по-лесно от мазилката да се фиксира силната кривина на тавана.

Недостатъци: Изяждат 7-10 см от височината на помещението. И ако възникне теч, те няма да го защитят. Също така, те обикновено не се монтират в нови сгради, които са на по-малко от две години, тъй като поради свиването на сградата таванът може да бъде изкривен или напукан.

Стелажни тавани

Събрани за един ден. Изработен от пластмаса или метал. Обикновено се използва в помещения с висока влажност - бани и тоалетни.

Основният недостатък е, че много хора не харесват външния си вид. Освен това те не спасяват от наводнението, като разтягащите се. И изяждат 5-10 см от височината на стаята.

Шпакловени тавани

Те изглеждат класически и надеждни, поради което понякога се избират за скъпи предмети. Можете да залепите мазилка върху тях, което е важно за дизайна.

Минуси: цена и време за монтаж. Изсъхването на мазилката за таван отнема 2-3 седмици.

Коя входна врата да изберете?

Входната врата трябва да е тежка, с дебели слоеве метал и сигурна ключалка. Ето и параметрите на качествена входна врата:

1. Тегло - от 100 кг.
2. Минималната дебелина на крилото на вратата е 10 см.
3. Дебелината на метала е от 1,5 мм, а MDF панелите отстрани на входа или апартамента са не по-малко от 10 мм.
4. Три лагерни панти.
5. Изолация. В скъпите врати - базалт, а в по-евтините - минерална вата.
6. Брави от трети или четвърти клас (в европейската класификация - C- и D-класове) устойчивост на взлом. От средната ценова категория добре се доказаха бравите Guardian и Kale, а в по-скъпата категория - Crit, Mettem и Securemme с транскодиране.

Също така скъпите врати имат допълнителни мерки за защита: джоб за заключване, ребра за втвърдяване, по-дебели слоеве от метал и MDF. Тежат между 130 и 200 кг.