Какво да направите, ако съседите са наводнени

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Петно, разпространяващо се върху тапета, или тропически дъжд, изливащ се от тавана, са неприятни явления. Лайфхакерът обяснява как да откриете виновника и какво да направите, за да неутрализирате щетите. Бонус - инструкции за тези, които наводняват съседи отдолу.

Как да сложим край на наводнението

Преди да започнете спасителните мерки, изключете щепсела от контактите в засегнатата област, за да избегнете късо съединение. Ако повредата е голяма, изключете захранването на панела. След това предприемете действия:

Говорете със съседите си отгоре. Може би източникът на наводнението е отворен кран или счупена пералня. В този случай жителите ще могат сами да отстранят причината за проблема. Те също така ще могат да спрат водата в апартамента, ако са счупени вътрешно-апартаментните комуникации, а не щрангът.

Ако съседите не са вкъщи или не могат да се справят сами с щетите, свържете се с управляващата компания. Водопроводчиците ще прекъснат водоснабдяването в целия щранг.

Разбиване на вратата на апартамента на съседа в никакъв случай не е необходимо. Дори и да спасите входа от наводнение, незаконното влизане в чужд дом може да доведе до наказателна отговорност.

Ако има достъп до комунални услуги, можете сами да изключите водата. В този случай обаче самоназначен ключар ще бъде отговорен за потенциална повреда на системата.

Как да открием виновника

Може да са само двама отговорни за наводнението:

1. Ако повредата на водоснабдяването е настъпила по комуникациите след крана, ограничавайки подаването на вода в апартамента, тогава съседите са ви наводнили. Те също носят отговорност, ако причината е препълнена вана, счупени домакински уреди и т.н.
2. Ако възникне теч на общ щранг, повредени батерии или нагревател за кърпи, виновно е управляващото дружество. Има само едно изключение: съседите произволно преработиха отоплителната система и не уведомиха Наказателния кодекс за това.

Как да запишете факта на наводнение

Дори и да е било възможно да се справи с наводнението самостоятелно, ще трябва да бъде извикан представител на управляващото дружество, за да документира наводнението. Докато чакате специалист, направете снимка на зоната на унищожение. Запишете всички подробности. Намерете двама-трима съседи, които ще се съгласят да станат свидетели.

Представителят на Наказателния кодекс ще състави акт за наводняване на помещението. Документът трябва да посочва:

• адрес на жертвата;
• дата на подписване на документа;
• имената на пострадалия, виновния, представителя на Наказателния кодекс и свидетелите;
• установената или предполагаема причина за наводнение;
• списък на щетите на апартамента (посочете, че са открити в деня на проверката, тъй като тогава могат да бъдат открити нови щети);
• подписи на тези, които разглеждат апартамента (или отбелязва, че един от тях е отказал да даде автограф).

Не забравяйте да поискате от представителя на Наказателния кодекс за себе си един екземпляр от акта.

Ако управляващата организация не е изпратила експерт, съставете подобен акт сами.

Как да решим проблема по мирен начин

Може би съседите (и много рядко - управляващото дружество) са съгласни с оценката на щетите и са готови да я компенсират без съдебен процес. За да запазите и двете страни в безопасност, съставете споразумение за щети и се свържете с нотариус. Така виновният ще потвърди задълженията си, а жертвата - това няма да дърпа пари от съседите за неопределено време.

Как да решим проблема чрез съда

Съседи са наводнени, но не бързат да компенсират щетите. Започнете да се подготвяте за изпитанието. Поканете независим експерт, който да преоцени щетите. Виновната страна трябва да бъде уведомена за посещението на специалиста по начин, който потвърждава, че информацията й е изпратена. Например чрез телеграма, препоръчана поща.

Експертът трябва да състави протокол за щети. Посочете на посетителя всички проблеми, възникнали поради наводнението. Приложете разписката за плащане за услугите на специалиста към договора за рекламация: разходите ще бъдат включени в сумата за възстановяване.

След като получите акта, можете да подадете документи в съда. Пакетът трябва да съдържа:

• искова молба;
• документи за собственост на апартамента;
• доклад за наводнение, съставен от Вас или от представител на управляващото дружество;
• подобен документ от независим експерт;
• снимки и видеозаписи на засегнатия апартамент;
• оценка на работата по отстраняване на щетите от наводнението.

За съд с управляващо дружество, ако е виновно за наводнението, е необходим подобен пакет документи, само исковата молба се съставя в различна форма. От страна на Наказателния кодекс ще ви се противопостави професионален адвокат, който ще използва всеки предлог, за да развали делото. Затова се уверете, че всички документи са съставени и изпълнени в съответствие с правилата.

Съдът може да препоръча проблемът да бъде решен по взаимно съгласие: намалявате размера на вземанията си, ответникът го плаща доброволно. Можете да приемете офертата или да откажете. Във втория случай окончателното решение кой е прав и кой крив и колко да плати ще остане на съдията.

Не извършвайте ремонт, докато пробният период не приключи. Може да са необходими допълнителни експертизи.

Ами ако наводните съседите

Опитайте се да отстраните проблема локално, без да включвате трети страни. Общувайте учтиво, кажете ни за причината за теча. Може да успеете да постигнете компромис и да се споразумеете за сума, приемлива и за двамата собственици на апартаменти.

Ако съсед за ваша сметка се опитва да смени хартиени тапети за покритие със златна нишка, пригответе се за съд. В процеса на съставяне на протокол за наводняване на апартамент на съсед, направете и снимки на разрушението, за да има възможност да се докаже, че жертвата преувеличава щетите.

Можете да се обадите на независим експерт, който да оцени щетите в апартамента на вашите съседи.

Ако управляващата компания е виновна за теча, има смисъл да се обедините със съсед, тъй като и двамата сте жертви.