Как да наемете апартамент във всеки град по света чрез Airbnb

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Airbnb, за разлика от хотелите и хостели, дава възможност да се почувствате малко местни в нов град или държава. Но за да наеме добър апартамент, начинаещият пътник трябва да знае някои тънкости.

е сайт, който ви позволява да наемете жилища от местни жители на града, който планирате да посетите. Можете да наемете обща или самостоятелна стая, апартамент, къща или цяла вила - като цяло всяко място, където можете да дойдете, да оставите нещата и да пренощувате. За да направите това, просто трябва да въведете дестинацията, датите на пристигане и заминаване в търсенето.

С какво Airbnb се различава от хотел и хостел?

Хотелът е скъп. В същото време цената не винаги гарантира качество. И дори да решите да не спестявате от почивката, едва ли си струва да давате по-голямата част от парите си за стая, в която ще се появите само да спите.

Хостелите са в другата крайност: те са достъпни, но можете да забравите за уединението. За един приличен хостел има дузина с ужасни условия, в които определено няма да се почувствате като у дома си.

Нека се спрем на основните предимства на резервацията чрез Airbnb:

• Услугата ви позволява да наемете къща на цена, която ви устройва.
• От снимките можете да проучите ситуацията в апартамента и да разберете дали ще ви е удобно там.
• Гостоприемните домакини (наричат се още домакини) не само ще ви покажат апартамента, но и ще ви посъветват за интересни места в града, ще ви посрещнат на летището, ще обяснят как да използвате местния градски транспорт.
• Можете да наемете апартамент за всеки период от време: за уикенд в съседен град, за седмица на почивка и дори за месец или повече, за да живеете в друга държава.
• Плащанията преминават през Airbnb, който действа като посредник. Това означава, че в спорни ситуации ще можете да си върнете парите.
• Можете да наемете къща веднага за група приятели или за цялото семейство. Няма да излезе толкова скъпо.

Всичко това е страхотно, но има и недостатъци. Можете да наемете жилище, разположено в неудобен район. Или се сблъскват с измамници, които публикуват апартаменти на уебсайта с фалшиви отзиви и снимки, които не отговарят на реалността.

За да избегнете подобни проблеми, ние сме подготвили списък с препоръки, следвайки които ще намерите подходящ вариант за себе си.

1. Попълнете профила

За да резервирате дом чрез Airbnb, първо трябва да кандидатствате. Изисква се потвърждение от собственика: до този момент средствата от вашата карта не се дебитират.

Някои домакини предоставят услуга за незабавна резервация, така че апартаментът да може да бъде резервиран, без да се чака потвърждение. Такива съобщения са маркирани със специален символ на мълния.

Понякога домакините отказват да потвърдят резервация. Не, не защото нямат нужда от пари. Представете си себе си в обувките на наемодатели: те доверяват апартамента си на напълно непознат. Полупразен профил в Airbnb без снимка или лична информация няма да ви помогне да се свържете с хоста.

Затова добавете вашата снимка (желателно е да изглеждате приятелски на нея) и напишете кратка история за себе си, посочете вашата възраст и професия. Ако вече сте наели апартаменти чрез Airbnb и имате положителни отзиви от предишни домакини, това ще бъде голям плюс.

Ако получавате връщане често, а не положителна обратна връзка, най-вероятно това е вашият профил. Дайте на домакина малко повече информация за себе си и се опитайте да впечатлите човека, който няма да разруши къщата му.:)

2. Разгледайте района

Ако пътувате до непознат град в страна, в която никога не сте били, потърсете в Интернет информация за районите. И не забравяйте да проверите местоположението на апартамента на картата.

Обикновено хората гледат красиви снимки на апартамент и напълно забравят да проверят околността. Това е изпълнено с последствия: можете да наемете апартамент с възхитителен ремонт в порутена сграда, разположена в район, където боклукът никога не се почиства и подозрителни хора бродят.

Затова проверете: отидете на Google Maps и включете функцията Google Street View: разгледайте снимките на сградата и се „разходете“из района. Добре е, ако наблизо има спирка на градския транспорт, кафенета, където можете да хапнете и пиете кафе, супермаркети.

Ако пътувате до ново място като турист, не наемайте апартамент на два часа от центъра: всички най-интересни забележителности обикновено се намират там. Струва ли си да губите ценно време за пътуване до там и обратно всеки ден?

3. Възползвайте се от отстъпки и промо кодове

Ако все още не сте регистрирани в сайта, помолете приятел, който вече е наел апартамент през Airbnb, да ви изпрати покана. Така ще имате отстъпка от 1500 рубли при първото си пътуване, а вашият приятел ще получи награда от услугата.

Много домакини на Airbnb предлагат седмични или месечни отстъпки. Обикновено те варират от 3 до 50% (в зависимост от местоположението на апартамента, сезона, популярността на домакина). Предлаганата отстъпка обикновено е посочена веднага след цената.

Но тази отстъпка по никакъв начин не засяга таксата за обслужване, която не подлежи на договаряне.

Някои домакини просто не знаят, че могат да се задават отстъпки или не го правят без причина. Ето защо, не се колебайте да зададете директно на собственика въпрос относно отстъпката, дори ако на самия сайт това поле е нула.

4. Сравнете вашите нужди и предложенията на домакина

Разбирам целия този чар с красивите снимки на апартамента. Но трябва да се запитате не само колко страхотно е мястото, но и дали е точно за вас.

За да отговорите на този въпрос, трябва да сте наясно какво търсите. Затова вземете лист хартия и химикалка и запишете най-важните си нужди. Ако имате нужда от апартамент не само за една нощувка, а да живеете там известно време, решете какви удобства са ви необходими.

Имате ли нещо против да живеете със съсед или искате да се сблъсквате с непознати в кухнята всеки ден? Пушиш ли? Искате ли да поканите гости? Имате ли нужда от интернет? Ще си готвиш сам или ще закусиш в кафене?

Един апартамент се различава от хотела по това, че дава възможност да се почувствате малко местни. Затова искам да видя в него същото като у дома: добър интернет, кухня с печка или поне хладилник и кафемашина. Наличието на пералня не е задължително условие, но при равни други условия ще дам предпочитание на апартамент с нея. Елена Хрупина потребител на Airbnb

Сравнете вашите нужди със списъка с удобства на домакина. Прочетете внимателно списъка и не бързайте да задавате въпроси. Домакините много не обичат да отговарят на въпроси, чиито отговори вече са в рекламния текст.

Например, при всяко пътуване никога не се свързвам с роуминг и общувам със семейството и приятелите само чрез интернет. Ето защо основното ми изискване е наличието на Wi-Fi в апартамента. Ако имам нужда от апартамент за седмица или повече, важно е да има съдове, електрическа кана, хладилник и пералня. Може да имате свои собствени желания, така че използвайте филтрите на сайта, за да намерите идеалния апартамент за вас.

Ако планирате да посетите няколко места наведнъж, направете селекция от апартаменти в различни градове и ги сравнете. Можете да създавате списъци с желания директно на уебсайта: щракнете върху иконата на сърцето или бутона „Добавяне към списъка с желания“.

5. Проверете за оферти от супер домакини

Супердомакини са опитни домакини, които приемат поне 10 гости годишно, рядко анулират резервации и реагират бързо. Освен това те трябва да имат поне 80% от ревютата с пет звезди. На сайта такива хостове са маркирани със специална икона.

Airbnb преоценява домакините доста често, така че когато резервирате апартамент за супердомакин, вие избирате настаняване, на което предишните гости са се радвали много. Това означава, че вероятността за наемане на добър и чист апартамент се увеличава значително. В същото време собственикът ще бъде постоянно във връзка и ще ви помогне да се справите с всички въпроси.

Супердомакини имат клиенти през цялото време. Поради това е малко вероятно те да бъдат готови да предоставят жилища твърде дълго и с голяма отстъпка.

6. Пишете на домакина преди резервация

Описанието на апартамента, с хубава снимка и заглавие като "Хубав апартамент на живописно място" изглежда хубаво. Но винаги има неща, за които бихте искали да знаете повече.

Проучете профила на наемодателя. Ако той има няколко апартамента, най-вероятно това е брокер. И това не е лошо: Airbnb е бизнес за наемател като този и той едва ли ще иска да поема рискове и да получи по-малко от четири звезди от вас (това ще навреди на рейтинга и видимостта при търсене). Но преговорите за отстъпка с такъв собственик е малко вероятно да проработят.

Апартамент в Прага е нает от агенция. Предоставиха всички документи за визата, карта на града, брошура със списък на добри ресторанти и кафенета в близост до апартамента. Апартаментът отговаряше напълно на снимката и описанието, но беше по-малък, отколкото изглеждаше на снимката. Имаше проблеми с интернет, беше много бавен и често просто го нямаше. Полина Игнатова потребител на Airbnb

Сред домакините има много обикновени хора, които просто искат да наемат апартамент за известно време и не разбират наистина тънкостите на отдаването под наем. Обикновено са отворени за преговори.

Чувствайте се свободни да задавате въпроси. Например, ако трябва да знаете колко точно е просторен един апартамент и колко хора могат удобно да се поберат в него, попитайте собственика за кадрите.

Трябва да сте подготвени за факта, че не всички стаи са като хотел. Понякога човек наема апартамент, в който живее или често се случва сам, така че ще има храна в хладилника, дрехи в килерите и куп козметични аксесоари в банята. Това обикновено се забелязва на снимките и имате възможност да решите дали е подходящ за вас. За да няма неприятни изненади, внимателно проучавам отзивите и не разглеждам апартаменти, за които никой все още не е написал нищо. Елена Хрупина потребител на Airbnb

Когато сте решили за район, конкретно място, наемодател и сте се уверили, че в апартамента има всичко необходимо, свържете се с наемодателя и му напишете писмо. Можете да се придържате към следния план:

1. Кой си ти? Представете се и напишете къде работите. Ако не пътувате сами, напишете няколко изречения за вашите спътници. Посочете целта на вашето пътуване: вие сте турист, или пътувате по работа, или искате да присъствате на музикален фестивал, който се провежда в града.
2. Кога? Домакинът вижда датата на пристигане през уебсайта, така че ни уведомете за колко време идвате.
3. защо пишеш? Хареса ви апартамента и бихте искали да останете в него.

Писмото помага да се установят доверчиви отношения със собственика и доказва, че сте истински човек, а не бот.

7. Не заобикаляйте Airbnb и се пазете от измами

Можете да видите съвети за придвижване в Airbnb с наемодател. Тогава нито той, нито вие трябва да плащате комисионна на услугата. Мнозина поемат този риск заради няколкостотин рубли. Но не забравяйте, че в проблемна ситуация Airbnb е този, който действа като посредник и ще ви помогне да си върнете парите.

Например, веднъж попаднах в неприятна ситуация: резервирах място през Airbnb и когато пристигнах, собственикът ме посъветва да отменя резервацията, защото апартаментът се ремонтира, не е готов и т.н. И той предложи да разгледаме други опции без Airbnb.

Ако домакинът откаже да резервира през Airbnb, поиска от вас да платите чрез друга връзка, да направите предплащане или да оставите депозит, има 99% вероятност да сте попаднали на измамник.

Какво да направите в подобна ситуация? Обадете се на поддръжка, разбира се. Можете да пишете на официалните общности. И в никакъв случай не отменяйте резервацията сами.

Първо се обадих на международната поддръжка, където обясних същността на проблема. Пет минути по-късно служител от руския офис се обади: той анулира резервацията, изпрати оферта с много хубав апартамент, който може да бъде резервиран незабавно, и код за отстъпка (престоят в новия апартамент се оказа безплатен). Парите за резервирания апартамент от предишния домакин също бяха върнати на картата в рамките на няколко дни.

Телефон за гореща линия: 8-800-301-71-04. Връзки към общности в и "".

Повечето проблеми могат да бъдат избегнати, като разгледате по-отблизо профилите.

1. Проверете снимките. Някои домакини наемат стая от различни ъгли, пренареждайки мебелите: в крайна сметка можете да наемете стая с площ от един метър на един метър. Или вместо снимки на самия апартамент се добавят снимки на близки ресторанти и атракции, за да привлекат вниманието ви. Най-вероятно самият корпус няма да бъде много привлекателен.
2. Прочетете отзивите. Ако вашият домакин наема няколко апартамента, прочетете отзивите и за тях. Обърнете специално внимание на отрицателните отзиви и оплакванията, които се повтарят отново и отново. Много подозрителни са рекламите с пет звезди, за които няма коментари. Или в прегледа за самия апартамент нищо не е казано ясно. Най-вероятно такива отзиви и оценки са фалшиви.

8. Проверете правилата за анулиране

И домакинът, и вие можете да анулирате резервацията. Има няколко вида анулиране: гъвкаво, умерено, строго. В най-тежкия случай няма да ви бъдат върнати 50% от платените средства.

Ако не сте сигурни дали отсядате при конкретен домакин или дори отивате на пътуване, по-добре е или да не резервирате нищо, или да изберете само апартаменти с гъвкави условия за анулиране. Можете да научите повече за всички правила за анулиране.

Моля, имайте предвид, че таксата на Airbnb не се възстановява при анулиране на резервация.

9. Оставете обратна връзка

Не забравяйте да оцените и да напишете честен отзив след всяко пътуване. Опишете впечатленията си от апартамента и собственика, чистота, ремонт, местоположение. Пишете за плюсовете и минусите. Това ще помогне не само на следните пътници, но и на вас.

Наемодателят няма да може да прочете рецензия на апартамента, докато не напише рецензия за вас и какъв наемател сте се оказали. Вие също няма да можете да разберете какво е написал наемодателят, докато не оставите обратна връзка.

Колкото повече отзиви има един домакин, толкова повече доверие имат потенциалните гости. Колкото повече положителни отзиви имате, толкова по-малка е вероятността да ви бъде отказана резервация.