Кое време на годината е по-добре да купувате крайградски недвижими имоти

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Изберете подходящия сезон, за да спестите пари и проучете спецификата на вашия дом.

Плюсове и минуси на сезоните

зимата

Сезонът на отдих на открито приключи, а развалено време обезсърчава всяко желание за излизане извън града. И това се отнася не само за тези, които търсят лятна резиденция. Много хора също отлагат търсенето на вила или градска къща до пролетта. И напразно.

През зимните месеци търсенето на крайградски имоти намалява, а с него и цените падат.

Колкото по-скоро собственикът трябва да продаде къщата, толкова повече той е склонен да се пазари. Така че можете да спестите десетки или дори стотици хиляди рубли. Трябва обаче да сте подготвени за това, че изборът няма да бъде толкова голям, колкото през лятото и пролетта.

През зимата е лесно да разберете дали има течове и недостатъци в дизайна. Така че, ако има скреж по стените, това означава, че сградата има проблеми с топлоизолацията. А локви по первазите и мокри петна по тавана сигнализират за недостатъчна хидроизолация.

Можете също да прецените дали се почистват пътищата в селото. Случва се лек снеговалеж да парализира живота за няколко дни. Ако ще дойдете в селска къща през зимата или ще живеете в нея през цялата година, това е изключително важен фактор. В същото време си струва да проверите колко бързо можете да стигнете до важни дестинации. Близо ли е до магазина, колко време се стига до училище, болница, работа. През лятото можете да прекарате няколко минути на пътя и часове в киша и сняг.

Важно е как селището е населено през зимата и ако не, как се охранява.

Ако в продължение на шест месеца всички близки къщи са празни и не се вземат мерки за сигурност, рискувате всяка пролет да откриете гниене, опустошение и следи от живота на неканени жители на вашия обект.

Ако купувате къща през зимата, трябва да сте подготвени за факта, че външните ремонти ще трябва да бъдат отложени до пролетта. Но с козметични ремонти можете просто да имате време за сезона. Освен това има опасност от превишаване на сайта. Под снега трудно ще се видят дупки и дерета.

пролет

Това е пиковият период за продажба на крайградски недвижими имоти. Всеки, който отложи покупката през зимата, започва да търси лятна вила или вила през пролетта. Освен това много купувачи са решени да прекарат лятото на нов сайт. И няма да е трудно да го намерите: има много оферти. Разбира се, такава активност се отразява в цената: тя ще бъде висока.

Основното предимство на пролетната покупка е възможността да се оцени как водата напуска обекта. Ако до юни има дълбоки локви и почвата е блатиста, явно си струва да потърсите още. Това също е чудесен момент да разберете дали пътищата са отпуснати и колко бързо изсъхват. Ако сте мечтали за зеленчукова градина, тогава по вида и броя на растенията ще бъде възможно да се оцени плодородието на почвата и усилията, които трябва да се положат, за да се отглежда богата реколта върху нея.

През сезона е по-лесно да опознаете най-близките си съседи и да разберете дали ще ви е удобно да сте наоколо. Ако са любители на шумните партита от петък вечер до понеделник сутринта, злоупотребяват с алкохол и са склонни към агресия, едва ли ще можете да живеете спокойно. Триметрова ограда също няма да спаси тук. Така че най-добре е да изясните това предварително.

лято

Лятото запазва предимствата на пролетта и добавя нови. Например лесно може да се разбере не само цялата истина за съседите, но и за останалите жители на селото. Говорим за насекоми и други животни. В природата няма къде да се измъкнем от насекоми и паяци, но всичко се нуждае от мярка. Ако вечерта около къщата кръжи рояк комари, а ягодите не се виждат заради охлювите, приоритет за следващите месеци или дори години ще бъде войната с тях. Ако нямате нужда от това, по-добре е да потърсите имоти през сезона на насекомите.

Собствениците на жилища с парцели са склонни да примамват купувачите с обещанието за овощни дървета и храсти. Но през зимата това са само голи клони - трудно е да се разбере какво ще расте върху тях. През пролетта можете да оцените броя на цветята и яйчниците, през лятото и есента - реколтата. Ще бъде трудно да се направи грешка.

есента

Този период е подобен на пролетта с редки изключения. Добивът от дървета и храсти е по-лесен за оценка, тъй като те няма да имат цветя, а готови плодове. И цената на недвижимите имоти в този момент вече намалява. В началото на сезона на летните вили продавачите не се страхуват да определят високи цени, те все още имат цяло лято за продажба. Ако обектът не е изчезнал до падането, това е причина да забавите апетита си.

Кога е най-доброто време за закупуване на крайградски имоти

Струва си да зададете приоритети и да изберете сезон в зависимост от това какво е важно за вас в селска къща. Ако търсите скъп обект, трябва да подходите към въпроса възможно най-сериозно.

Екатерина Андреева Генерален директор на Агенция за недвижими имоти и застраховане Krieger

Препоръчваме на нашите клиенти първо да наемат къща на мястото, където искат да купят недвижим имот, и да живеят точно една година, за да изпитат всички плюсове и минуси на селския живот през всеки сезон на годината. Самопочистване на сняг и листа на обекта, грижа за техническото оборудване на къщата, пътя до работа, училище, детска градина, лечебно заведение и друга необходима инфраструктура - всичко това е много важно.

Друг вариант е да започнете да търсите къща през лятото, за да я купите през късната есен. В този случай ще можете да усетите ползите от всеки сезон (като правило в края на есента вече е доста студено и снежно).