12 идеи как да получите пасивен доход

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Можете да правите пари, като не правите почти нищо.

Идеи, които изискват големи инвестиции

1. Отдаване под наем на недвижими имоти

Отдаването под наем на празен апартамент е очевидна идея за всеки, който има такъв апартамент. Има няколко опции за това как може да се направи това.

• Отдавам апартамент под наем за дългосрочен наем. Това е източник на стабилни и доста високи доходи. Основният риск е намирането на апартамент след наематели в състояние, което не е подходящо за по-нататъшно живеене.
• Отдавам апартамент под наем на ден. Нестабилен, но по-изгоден от дългосрочен наем, начин. По-добре е да изберете опцията, в която предоставяте апартамент на пътуващите. За да направите това, ще трябва постоянно да поддържате представянето на апартаментите, но рисковете са малко по-малки. Ако планирате да наемете апартамент за ежедневен наем на сънародници, бъдете подготвени за факта, че той ще бъде нает за шумни партита, след което само стените ще останат същите.
• Отдавам апартамент под наем като търговски обект. Жилището на приземния етаж може да се преустрои в помещение, подходящо за магазин или офис. Ако го правите сами, проверете правилата. Също така, наемателят може да поеме разходите за ремонт на помещенията, но това ще се отрази на доходите ви.

Не всички методи ще изискват допълнителни парични разходи. Но в този случай вашата инвестиция е апартамент, защото не можете да сте сигурни в неговата безопасност.

2. Поставете пари в банката

Първо, трябва да решите дали искате да печелите от депозита си всеки месец, но малко, или ще се задоволите с по-значителна сума веднъж на тримесечие, шест месеца, година. В първия случай е подходяща спестовна сметка с възможност за теглене на лихва всеки месец. Във втория случай изберете депозит с капитализация, когато лихвата месечно се сумира с основния депозит. Така в крайна сметка ще получите голяма сума.

Струва си да се има предвид, че лихвата по депозитите в руски банки не е много висока. За да живеете удобно с тях, трябва да държите сума от няколко милиона в сметката си. По най-простите изчисления, със ставка от 8% от 1 милион рубли на месец, ще получите само 6, 6 хиляди рубли. С подобен депозит за срок от 1 година с капитализация за 12 месеца, ще получите 82.99 хил.

3. Инвестирайте в акции с дивидент

Можете да получавате дивиденти годишно от ценни книжа, но за това трябва да ги изберете правилно. Първо, струва си да се съсредоточите върху привилегированите акции, а не върху обикновените: дивидентите винаги се изплащат на първия, а на втория - по решение на съвета на директорите. Второ, трябва да изберете обещаващи компании, чиито печалби (и следователно размерът на дивидентите) непрекъснато нарастват.

4. Инвестирайте във взаимни фондове

Смисълът на взаимния инвестиционен фонд е, че инвеститорът се доверява на специалистите на компанията с техните пари и те правят всичко възможно, за да увеличат инвестициите си. В същото време доходността на взаимните фондове, както и на повечето финансови инструменти, не е гарантирана. Ето защо е важно да изберете добър фонд, за който си струва да проучите рейтингите, да прочетете правилата за влизане и излизане от взаимен фонд и да изясните всички нюанси.

5. Станете инвеститор

Инвестирането в стартираща или развиваща се компания е изключително рисковано: всъщност вие давате пари и нищо друго не зависи от вас. В същото време организацията може да "стреля" и да стане втората Apple или да затвори за шест месеца. Въпреки това, с някои аналитични умения, интуиция и късмет, можете да намерите талантлив стартъп и да получите прилични възнаграждения от гледането на успеха му.

6. Закупете апартамент в строеж и го продайте след завършване на обекта

Разликата в цената на апартамент на етап изкоп и при въвеждане в експлоатация е 15-30%. Съответно можете да си купите апартамент например за 2 милиона рубли и след няколко години да го продадете за 2,4 милиона. Това е вариант на непостоянен, но осезаем пасивен доход. Но е важно да изберете надежден предприемач, за да не останете без пари в статуса на измамен строител на недвижими имоти.

Идеи, които изискват минимални инвестиции

7. Отдайте стая под наем

Ако живеете сами в дву- или тристаен апартамент, тогава имате много полезен инструмент за пасивен доход. Първо, отдаването под наем на стая ще ви позволи да споделите разходите за жилища и комунални услуги с наемателя. Второ, на месечна база ще получавате сума, която е достатъчна, за да оцелеете при липса на други източници на доходи.

Разбира се, да живееш с непознат в собствения си апартамент е процес за силните духом. Но може би вие сте точно такъв човек и този метод ви подхожда.

8. Осигурете приходи от хобито си

Ако имате страст, която носи осезаеми резултати, можете да започнете да продавате плодовете на вашия труд. Да приемем, че сте талантлив дърводелец и вече сте представили табуретки на всичките си приятели или обичате да бродирате, но не знаете какво да правите с готовите платна. Вие сте запален по процеса и затова има все повече и повече готови продукти и не е ясно какво да правите с тях.

Създайте профилни страници в социални мрежи, акаунти на популярни пазари, например Etsy, "Панаир на майсторите". Определено ще се намери някой, който ще оцени таланта ви. Но не забравяйте, че веднага щом започнете да правите неща специално за продажба, пасивният доход ще се превърне в активен доход.

9. Продавайте снимки

Тогава всичко е просто: качвайте снимки и получавайте възнаграждения за всяко изтегляне на изображение.

10. Създайте интелектуален продукт

С подходящия талант и умения можете да създадете продукт, който ще бъде печеливш до края на живота ви. Напишете книга, мобилно приложение или програма, която хората ще харесат. Като автор ще имате право на авторски възнаграждения за използването на интелектуалния си труд, основното е да не забравите да запишете този артикул в договора.

11. Издаване на кешбек

Извършването на онлайн покупки чрез специални услуги за връщане на пари, издаването на банкови карти с връщане на лихва върху сумата на покупките може да не донесе милиони. Но ще получите пари за покупки, които вече бихте направили. Така че защо да пропуснете предимствата?

12. Запишете уебинар

Ако имате на какво да научите хората, можете да запишете видео лекция или цял образователен курс по вашата тема и след това да дадете на клиентите достъп до нея срещу пари. Този метод е добър, защото ще изисква само едно усилие от вас: ще трябва да съставите наистина полезен текст и да запишете видеоклип.

Струва си да се има предвид, че уебинарите ще се разминават само ако информацията ви е уникална и рекламата ще бъде от уста на уста. В противен случай популяризирането на лекциите ще отнеме много време и пари.

Лоши идеи за пасивен доход

Тези опции все още фигурират в много списъци с идеи за пасивен доход, но в този аспект е трудно да ги наречем работници.

1. Собствен бизнес

Правенето на собствено нещо е добра инвестиция, но трябва да сте подготвени за факта, че трябва да работите седем дни в седмицата. Може би бизнесът дори ще генерира приходи, но е трудно да го наречем пасивен.

2. Блог, уебсайт, YouTube канал

Сега не е лесно да се правят пари в интернет. Блогът е пълноценна работа, която изисква план за съдържание, маркетингова стратегия, качествени видеоклипове и снимки. За да може един интернет ресурс да генерира приходи, трябва да инвестирате щедро в него, включително финансово.

3. Мрежов маркетинг

Търговците на мрежата обещават високи доходи с минимални инвестиции, включително временни. Твърди се, че печалбата ще бъде донесена от вашия екип, който ще наемете, когато започнете работа. Но тези уверения са верни само за тези на върха на пирамидата. И ви се предлага да се присъедините към фондацията му. Тоест не вие ще печелите, а вие.