Как и кога се изчислява и плаща данък поземлен данък

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

Превеждайте пари навреме, за да избегнете лихва.

Какво е поземлен данък и какво трябва да се плаща за него

В Русия има три данъка върху собствеността, които гражданите плащат, за да притежават нещо. Земята е един от тях. Налага се от член 389 от Данъчния кодекс на Руската федерация за парцели, разположени на територията на град, село или друго общинско образувание. В този случай земята може да бъде собственост на член 388 от Данъчния кодекс на Руската федерация, в постоянно ползване или в доживотно владение.

Данъкът не се заплаща за парцели, включени в общата собственост на жилищна сграда, както и за земи, които са заети от особено ценни обекти на културното и световното наследство, исторически и културни резервати, обекти на археологическото наследство, музей-резервати и ограничени в обращение в съответствие със законите на Руската федерация.

Как се изчислява поземлен данък

Най-лесният начин за изчисляване на поземлен данък е използването на специален данъчен калкулатор.

Моля, обърнете внимание: това е информация за разбиране на въпроса. Няма да ви се налага да изчислявате данъка, Федералната данъчна служба ще го направи вместо вас.

При изчисленията се вземат предвид няколко критерия.

Данъчната основа

Това е кадастралната стойност на парцела – условната цена на недвижим имот, която се използва за облагане или изчисляване на обезщетението. Определя се от специални оценители от името на държавата.

Кадастралната стойност може да бъде намерена почти незабавно в Rosreestr. За да направите това, трябва само да знаете кадастралния номер - той е посочен в документите за земята.

Имайте предвид: услугата не винаги намира информация по пълния кадастрален номер. В този случай опитайте да търсите непълно: премахнете последното двоеточие и всичко, което идва след него. След това изберете желания обект от списъка.

Друг вариант е да намерите вашия сайт на обществената карта на Rosreestr. Това може да стане чрез кадастралния номер или просто като изберете желаната земя.

И накрая, кадастралната стойност може да бъде намерена в данъчната служба под секцията, която изброява целия ви имот.

Данъчна ставка

По подразбиране се прилагат следните ставки на член 394 от Данъчния кодекс на Руската федерация:

• 0, 3% от кадастралната стойност - за земеделска земя и ползване, или придобита за жилищно строителство, или за спомагателно земеделие, градинарство и отглеждане на камиони, или заета от жилищен фонд и съоръжения на инженерната инфраструктура на жилищно-комуналния комплекс, или предоставена на осигуряване на отбрана, сигурност и митнически нужди;
• 1,5% от кадастралната стойност - за други парцели.

Това е максимум. Местните власти от своя страна могат да намалят ставките и да коригират това със свои собствени разпоредби. При това решението се взема на общинско ниво. Можете да разберете тарифите, които се прилагат на вашата територия, като използвате специална данъчна служба.

Период на собственост

Ако притежавате земята, в постоянно ползване или в доживотно владение за по-малко от година, тогава ще плащате само за месеците, през които сте имали връзка със земята. Можете да изчислите общата сума по формулата:

Данък = Кадастрална стойност * Данъчна ставка / 12 * Броят месеци, през които земята е била Ваша собственост.

Кога и как се плаща данък поземлен данък

До 1 ноември данъчната служба трябва да изпрати съобщение за размера на дължимите имуществени данъци, включително данъците върху земята, за предходната година. Ако имате личен акаунт на уебсайта на FTS, документът ще дойде в електронен вид. В противен случай формулярът ще бъде доставен с обикновена поща.

Поземлен данък трябва да бъде платен до 1 декември.

Това може да стане по няколко начина.

1. Чрез личния си акаунт на уебсайта на FTS

Кликнете върху раздела „Данъци“, отворете известието, кликнете върху бутона „Плащане“.

2. Чрез уебсайта на Федералната данъчна служба

Не е необходимо да имате личен акаунт или регистрация, за да използвате това. Изберете опцията „Физически лица“, след това „Плащане на данъци, застрахователни премии“.

Можете да плащате данък според данните на платеца, индекса на документа (страницата на услугата също показва къде да го търсите) или чрез пълни данни за плащане.

3. Чрез банка или "Руска поща"

Елате в съоръжението с известие и служител ще ви помогне.

4. Чрез банкомат или платежен терминал

Изберете желаната услуга, въведете сумата и подробностите.

Има ли освобождаване от данък върху земята

Държавата предоставя някои предимства още на етапа на определяне на данъчната основа. Намалява се със стойността на кадастралната стойност 600 от Данъчния кодекс на Руската федерация, член 391 квадратни метра земя за следните категории граждани:

• Герои на Съветския съюз и Руската федерация, пълни носители на Орден на Славата;
• инвалиди от първа и втора група, инвалиди от детството, деца с увреждания;
• ветерани и инвалиди от Великата отечествена война, както и ветерани и инвалиди от военни действия;
• лицата, които имат право на социално подпомагане след излагане на радиация в атомната електроцентрала в Чернобил, производствената асоциация "Маяк" и на полигона в Семипалатинск;
• участвали в изпитания на ядрени и термоядрени оръжия, ликвидация на аварии на ядрени инсталации на оръжия и военни съоръжения като част от звена със специален риск;
• които са получили или са претърпели лъчева болест или са станали инвалиди поради изпитания, учения и друга работа, свързана с всякакви видове ядрени инсталации;
• пенсионери и предпенсионери, тоест мъже, навършили 60 години, и жени - 55;
• многодетни родители.

Тази релаксация се отнася само за една зона. Ако в имота има няколко от тях, гражданинът може да избере кой да притежава. По подразбиране това се прави за земя, където данъкът е най-висок.

Освен това гражданите, принадлежащи към коренните малочислени народи на Север, Сибир и Далечния изток, са напълно освободени от данък по отношение на районите, които се използват за запазване и развитие на техния традиционен начин на живот, бизнес и занаяти.

Може да има и местни ползи във вашия район. Те могат да бъдат намерени в същата данъчна служба, където сте проверили данъчните си ставки.

Какво да направите, ако има грешка в уведомлението за данък върху земята

В този случай Lifehacker има подробни инструкции как да поправите всичко.

Какво се случва, ако не плащате поземлен данък

За всеки ден закъснение са предвидени неустойки - 1/300 Член 75. Санкция от Данъчния кодекс на Руската федерация Лихвени проценти за рефинансиране на Централната банка. Сега това е около 0, 014% от данъчния дълг.