Как да спестите за апартамент

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 03:47

На теория винаги има шанс. Очевидният, но не по-малко разумен съвет ще ви помогне да не го пропуснете.

Възможно ли е да спестите за апартамент

Няма категоричен отговор на този въпрос. Би било лъжа да се каже, че всеки може да спести за банкнота от три рубли в центъра на Москва. Много зависи от обстоятелствата.

Можете да съберете пари за апартамент сравнително бързо, ако имате голяма заплата, осигурено ви е евтино или безплатно жилище и нямате зависими. Например двойка програмисти без деца, които живеят в апартамент на роднина и плащат само за общ апартамент, имат много голям шанс за успех. Ако те бъдат преместени в жилища под наем, вероятността за спестяване все още ще остане. И ако училищните учители се окажат на мястото на програмистите и дори с бебе на ръце, шансовете ще намалеят и процесът ще се забави значително.

Времето е друг важен критерий. На теория всеки може да спести за апартамент. Просто за някои ще отнеме пет години, а за други сто. И вторият вариант, разбира се, означава „не, не можете да спестите“.

Да речем, че учителите от примера все пак успяват да спестят 10 хиляди на месец. Това са 120 хиляди годишно, или 1,2 милиона за 10 години - при условие, че нищо не се промени. Ако апартаментът стане по-скъп, тогава те ще трябва да живеят в жилища под наем в продължение на много години и да мечтаят за своето.

Началните условия са много важни, а спестяването не винаги е изгодно. Колкото и да е демонизирана ипотеката, за мнозина тя е добър и единствен инструмент за закупуване на жилището им през следващото десетилетие.

Всичко това не означава, че не можете да спестите за апартамент. Нека да разберем как може да се направи това.

Какво да направите, за да спестите за апартамент

Поставете си финансова цел

За начало трябва да разберете какъв апартамент искате и къде: студио или копейка, в Москва или в Саратов. Когато решите, можете да разгледате актуалните оферти на пазара на недвижими имоти и поне приблизително да прецените колко трябва да спестите. Добавете 10-15% към тази цифра в случай на инфлация, кризи и подобни сътресения и вашата финансова цел е готова.

Вземете решение за стратегия

Има два начина за изчисляване. Струва си да използвате и двете за яснота - резултатите ще ви дадат материал за по-нататъшен анализ.

1. Изчисляване на "излишък"

Изчислявате колко ви остава всеки месец и изчислявате колко време трябва да спестявате. Например, можете да спестите 15 хиляди рубли месечно. Трябват ти два милиона. При такива условия спасяването ще отнеме повече от 11 години.

2. Изчисляване на времето

Вие определяте колко време сте готови да спестите и изчислявате колко трябва да спестявате всеки месец. Да приемем, че искате да се преместите след пет години и за това имате нужда от същите 2 милиона. След това трябва да спестявате 33, 3 хиляди на месец.

Съответно можете или да спестявате по-дълго, без да засягате нищо, или да положите усилия да спестите повече и да намалите времето. Получените цифри също ще ви помогнат да стигнете до компромисен вариант, който е удобен за вас - вече имате набор от условия и суми за това.

Справете се с бюджет

Обикновено, когато става въпрос за увеличаване на спестяванията, те предлагат намаляване на разходите. Това е разумна и винаги добра идея, но има нюанс. Във всеки случай ще отнеме много време, за да спестите за апартамент. Да стягаш коланите няколко години и да се ограничаваш във всичко е доста трудно. Освен това често ненужните разходи носят повече удоволствие.

Все пак си струва да вземете предвид разходите, да ги организирате и планирате. Поддържането на бюджет помага за правилното разпределение на разходите в съответствие с доходите, за да се избегнат финансови джобове.

Не е трудно да се отнасяме към разходите рационално и да харчим разумно. Да речем, че не си забранявате да ходите на бара в петък вечер, но поставяте лимит за разходите. Или издавате, например, банкова карта с добър кешбек, така че част от изразходваните пари ще ви бъдат върнати. Също така е полезно да следите отстъпките, за да купувате качествени стоки и да спестите пари.

Това ще улесни редовното отлагане.

Увеличете доходите си

Намаляването на разходите ще ви освободи малко пари, но процесът на натрупване няма да намали много. Затова се фокусирайте върху увеличаването на доходите си.

За съжаление, няма универсален начин да отидете и да спечелите милиони веднага. Освен това, ако безмислено следвате съветите на бизнес треньорите и се откажете от всичко в името на по-доброто бъдеще, може да останете не само без апартамент, но и без хляб.

Определено има опции да печелите повече: поискайте повишение, сменете компанията, вземете работа на непълно работно време, придобийте нови умения и се издигнете по кариерната стълбица.

Тук дори не става дума за апартамента. Ако за 5, 10 или 20 години (колко ще спестите) доходите ви не се променят, значи нещо грешите. Ако успеете да увеличите доходите си, можете да спестите повече, да преизпълните плана си и да спестите за апартамент по-рано.

Погрижете се за спестяванията си

Процесът на натрупване ще отнеме години, което означава, че оставянето на пари под матрака е късогледо. Там те само ще се обезценят заради инфлацията. В идеалния случай трябва не само да спестявате, но и да увеличавате спестяванията си. Как да направите това зависи от това кога точно планирате да закупите апартамент и до каква степен сте готови да се занимавате с инвестиционни инструменти.

Например консерваторите могат да изберат банкови депозити. Сега те имат изключително ниска рентабилност поради рекордно намаление на основния процент. Но те са разбираеми и подходящи за всеки термин.

Друг прост инструмент са облигациите. Механизмът е следният: давате пари на заем на фирма или държавата, а те след определено време ви връщат сумата на заема и лихвите от него. Доходността е фиксирана и обикновено е по-висока, отколкото при депозитите.

Като цяло, ако планирате да спестявате наистина дълго време, почти всеки вид инвестиция е подходящ за вас. Но важното, което трябва да запомните е следното:

• Инвестирайте само в инструменти, които разбирате.
• Високата доходност означава високи рискове. Парите за апартамент не трябва да бъдат застрашени.
• Много висока и гарантирана възвръщаемост може да означава измама.

Разберете как да получите помощ от държавата

Има бонуси, които ще ви доближат до целта ви.

Данъчно приспадане

Ако имате деца, лекували сте се, учили сте, дарили сте за благотворителност, внасяли сте вноски в пенсионен фонд с нестопанска цел или сте инвестирали, държавата е готова да ви върне част от данъка върху имуществото. Удръжката е лесна за издаване във вашия личен акаунт на уебсайта на FTS.

Майчин капитал

От 2020 г. в Русия му се плаща за раждането на първото и второто дете. Общо можете да получите повече от 600 хиляди рубли. Разрешено им е да ги изпратят да си купят апартамент. Разбира се, раждането на деца с цел подобряване на условията на живот не си струва. Но ако ги имате, тогава ще трябва да спестите малко по-малко.

Програма за младо семейство

Държавата е готова да плати 30–35% от цената на апартамент на хора под 35 години. В програмата има много нюанси, но ако сте подходящи за нея, това е добър шанс.

Стегни се

Винаги е трудно да се спестяват големи суми. Изглежда, че се отричате в много отношения, но краят на епоса все още е толкова далеч. И ситуацията се оказва от мемове: спестих за апартамент, но след това се изплаших - и намалих всичко до шаурма.

Предстои ви дълъг път и най-трудната част ще бъде да не се откажете. Следователно имате нужда от мотивация и никой не знае по-добре от вас какво. За някои геймификацията работи, когато превърнете спестяванията в търсене. Някой е страстен и той ще бъде разбит от залог.

Намерете причините да не се губите и продължете напред. В най-добрия случай ще получите апартамент. В най-лошия случай спестете известна сума пари, която няма да е излишна. Така че няма причина поне да не започнем.